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天津市房屋租赁市场指导租金doc

admin8个月前 (09-27)中山产业信息41

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　　2018-08-26发布于湖北

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　　PAGE —PAGE 53— 附件天津市2010年房屋租赁市场指导租金天津市国土资源和房屋管理局 2010年11月和平区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层滨江道版块北至北安桥、海河、大沽桥；东至大沽桥、大沽北路；南至营口道、南京路；西至鞍山道、甘肃路、多伦道、华安大街、福安大街、北安桥商业服务业中心，以商业服务业为主，标志性建筑有劝业场、百货大楼 40 38 金融街版块北至大沽桥、海河；东至海河、大光明桥；南至大光明桥、曲阜道；西至大沽北路银行机构中心，以银行为主，住宅较少 39 36 南市版块北至南马路；东至东马路、兴安路、荣吉大街、海河、北安桥；南至北安桥、福安大街、华安大街、多伦道；西至南门外大街旧区改造，以住宅为主 39 34 体育馆版块北至营口道、南京路，东至河北路；南至成都道；西至贵州路体育中心场馆，以住宅为主 38 35 五大道版块北至河北路、洛阳道、澳门路、郑州道、湖北路、重庆道；东至马场道；南至西康路；西至贵州路、成都道风貌建筑，以住宅办公为主，以历史风貌建筑为主 44 小白楼版块北至大沽北路、曲阜道、大光明桥；东至大光明桥、海河；南至徐州道、马场道、重庆道、湖北路、郑州道、澳门路、洛阳道、河北路、南京路；西至营口道商业服务业中心，住宅较少，商业服务业较多，标志性建筑为起士林、滨江购物 38 34 新兴版块北至电台道、气象台路、营口道；东至贵州路、西康路；南至津河；西至卫津路住宅为主，标志性建筑有医科大学 35 31 南营门版块北至多伦道、甘肃路、鞍山道、南京路；东至营口道、气象台路；南至电台道；西至卫津路住宅为主，标志性建筑有总医院 38 36 河东区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层常州道版块北至真理道、泰兴路、北塘排污河；东至月牙河、卫昆桥；南至卫昆桥、卫国道、顺驰桥、华昌道；西至京山铁路新商品住宅较少，多为旧有住宅小区，基础设施较差 23 24 二号桥版块北至京山铁路；东至东丽区边界；南至河东区与东丽区边界；西至月牙河紧邻东丽区，距离市中心较远，地理位置欠佳，在轻轨沿线后广场版块北至京山铁路；东至京山铁路；南至成林道、新开路；西至京山铁路天津市交通枢纽坐落本区域，较高档商品房集中，为河东经济发展新亮点 31 23 津滨大道版块北至新开路、成林道、月牙河桥；东至月牙河桥、月牙河；南至京山铁路；西至京山铁路新建商品房较多，占据城市黄金要道，交通便利，发展前景广阔 24 22 六纬路版块北至解放桥、河北区边界、京山铁路；东至京山铁路；南至东兴路、光华桥；西至光华桥、海河、解放桥依傍海河，以六纬路为主轴向两侧延伸，为河东主要政治、经济、文化中心 30 28 *********版块北至博山道；东至博山道；南至卫国道、卫昆桥；西至卫昆桥、月牙河新建商品房、经济适用房、居住区较集中 23 21 向阳楼版块北至顺驰桥、卫国道、卫昆桥；东至卫昆桥、月牙河、月牙河桥；南至月牙河桥、成林道、新开路；西至京山铁路住宅小区集中，新旧程度跨度较大 26 24 中山门版块北至光华桥、东兴路、京山铁路；东至月牙河；南至月牙河、海河；西至海河、光华桥房屋多为90年代建设的危改还迁房，次新商品房，社区建设相对成熟 25 24 万新版块北至卫昆桥、卫国道；东至沙柳北路；南至成林道、月牙河桥；西至月牙河桥、月牙河、卫昆桥、华昌道多为房龄20年以上住宅小区，社区建设相对成熟，存量房交易活跃 23 河西区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层海河中游版块 (河西北) 北至徐州道；东至海河；南至棉纺四厂地界、大沽南路；西至大沽南路、南京路沿海河一线海河中游版块(河西南) 北至海河；东至双林引水河、柳林桥；南至柳林桥、大沽南路；西至棉纺四厂地界沿河西区海河中游沿线较长，企业单位较多，与小海地接壤，住宅较少 32 30 河西中心区版块北至津河、新兴桥；东至新兴桥、贵州路、围堤道、大沽南路；南至洪泽路、黑牛城道、解放南路、复兴河；西至紫金山路、卫津南路市委、市政府所在地，是河西区中心地区，交通便利，市重点中学、重点小学集中该地区 30-40 25-36 梅江版块北至复兴河；东至解放南路；南至潭江道；西至紫金山路环境优美，交通便利，配套设施齐全，是河西区高档居住区 40 38 人民公园版块北至新兴桥、佟楼桥、马场道；东至南京路、大沽南路；南至围堤道；西至贵州路、新兴桥区委、区政府所在地，与和平区接壤 40 37 体院北版块北至紫金山路与卫津南路交口；东至紫金山路；南至复兴河；西至卫津南路该地区与南开接壤，环境较好，是河西区中档居住区 37 34 小海地版块北至黑牛城道、洪泽路；东至大沽南路、柳林桥；南至柳林桥、双林引水河、河西与津南边界、学苑路、三水道、微山路、浯水道、洞庭路、潭江道；西至解放南路地处河西区城乡结合部，是河西蕞大的居住区 30 25 南开区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层长虹版块北至青年路、西营门大街、西关大街、西马路、南马路；东至南门外大街；南至长江道、长江道立交桥；西至长江道立交桥、红旗路公园周边环境较好，周边配套设施齐全，房龄适中 36 33 老城厢版块北至北马路、狮子林桥；东至海河；南至荣吉大街、兴安路、东马路、南马路；西至西马路本区域全部为高档新建商品房，商业服务业配套发达 40 35 密云路版块北至密云桥、南运河、闸桥、天明桥、青年路、红旗北桥；东至红旗北桥、红旗路；南至长江道、密云路、密云一支路；西至津浦铁路陈塘庄支线、芥园西道、红桥区边界新建商品房较少，旧房较多，房龄较长，总体价格较低 30 26 水上版块北至王顶堤立交桥、复康路、八里台立交桥；东至八里台立交桥、卫津南路；南至西青区边界、津浦铁路陈塘庄支线；西至红旗南路、王顶堤立交桥环境较好，房龄主要集中在十到十五年，小区较成熟 38 34 天拖版块北至天拖北道；东至红旗路、红旗南路；南至津浦铁路陈塘庄支线；西至津浦铁路陈塘庄支线住宅较多，配套设施齐全 33 30 学府版块北至长江道立交桥、长江道；东至卫津南路、八里台立交桥；南至八里台立交桥、复康路、王顶堤立交桥；西至王顶堤立交桥、红旗路、长江道立交桥临近大学、中学，文化氛围浓，新建商品房少，主要为房龄较长的二手房 38 28 雅安道版块北至密云一支路、密云路、长江道；东至红旗路；南至天拖北道；西至津浦铁路陈塘庄支线本区域新建商品房较少，多为房龄为十五年左右的二手房 31 27 华苑版块北至迎水道延长线；东至津浦铁路陈塘庄支线；南至华苑西路；西至外环线小区较成熟，周边配套设施齐备，适宜居住 30 27 河北区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层建昌道版块北至宜白路、三干路、京山铁路、北辰区边界、志成路、红星桥、新开河、新开河桥；东至新开河桥、天津外环线、金钟河大街立交桥；南至金钟河大街立交桥、金钟河大街、中山北路、北站立交桥；西至北站立交桥、京山铁路在北站体育场、北宁公园，环境比较好 24 22 天津站版块北至狮子林桥、狮子林大街、金狮立交桥；东至金狮立交桥、新开路、新开路地道、京山铁路；南至河北区与河东区边界、海河、北安桥；西至北安桥、海河、狮子林桥有政府机关、名人故居、高档住宅、意式风情区，交通便利，是旅游参展中心 28 26 王串场版块北至中山北路、金钟河大街；东至北塘排污河、泰兴路；南至真理道、京山铁路；西至京山铁路、北站立交桥主要为居住区，基础设施比较完备，人口密度大 26 24 新开河版块北至勤俭桥、普济河道、北辰区边界、京山铁路、宜白路；东至铁东路、盐坨桥；南至盐坨桥、新开河；西至子牙河、北运河、勤俭桥新建房比较多，居住环境比较好 24 22 月牙河版块北至金钟河大街、赵沽里大街、丹江道、大江北路；东至上江路；南至北塘排污河；西至北塘排污河比较适合居住，设施比较好，人口密度小 24 22 中山路版块北至新开河；东至京山铁路；南至京山铁路、新开路、金狮立交桥、狮子林大街、狮子林桥；西至狮子林桥、海河、子牙河以中山路为中心，是商业服务业中心，有大悲院、轻纺城，商业服务业比较发达 30 28 红桥区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层芥园道版块北至南运河；东至北门外大街；南至北马路、西马路、西关大街、西营门大街、青年路、天明桥；西至天明桥、青年路以芥园道金融一条街为主线，交通十分发达，各项基础设施齐全 28 26 泰达城版块北至北营门西马路；东至子牙河、狮子林桥；南至狮子林桥、北马路；西至北门外大街、南运河、西站前街以运河经济商贸为主题，属高档居住社区，且为天津工业厂房发源地 31 25 西沽版块北至勤俭桥、北运河；东至北运河、新红桥；南至新红桥、子牙河；西至洪湖东路、光荣道、勤俭道、勤俭桥以西沽公园为中心，紧邻快速路、北运河，具有丰富水文化 26 24 西于庄版块北至光荣道；东至洪湖东路；南至子牙河；西至千里堤以西站的建设发展为依托，具有广阔的发展潜力 22 25 西站版块北至子牙河、新红桥；东至新红桥、子牙河、北营门西马路、西站前街、大丰桥；南至大丰桥、南运河、密云桥；西至密云桥、西横堤以西站地区为中心，区域经济具有广阔的发展前景 26 26 咸阳北路版块北至北运河、勤俭桥；东至勤俭桥、勤俭道；南至光荣道；西至千里堤属成熟居住社区，交通条件便利，基础设施完备 26 24 双环版块北至龙泉道；东至辰永路；南至千里堤；西至陈昌路社区经济较发达，地理位置较偏远，交通便利，设施齐全 23 18 塘沽区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房新港版块北至沿海公路、渤海石油街、新港街与三槐路街边界、新港三号路、东海路、保税区边界；东至渤海湾；南至大港区交界；西至大港区边界以港口功能为辐射，交通便利，基础设施完备的老城居住生活区 20 23 中心区版块北至大连道、建材路、新港四号路；东至东海路；南至新港三号路、新港路、新华路、海河；西至新村街与胡家园街交界以解放路金街中心，邻近各大医院，学校的老城居住生活区 30 33 商务区版块北至海河、新华路、新港路；东至三槐路街与新港街边界；南至海河、大沽街与渤海石油街边界、沿海公路；西至河南路规划设计中的未来的行政中心 24 向阳版块北至向阳街与北塘街；东至塘沽区与开发区边界；南至建材路、大连道；西至车站北路、京津塘高速路延长线、塘汉公路、新北公路邻近解放路商业服务业街，以洋货市场为中心的老城居住生活区 32 28 新河版块北至杨北公路、宁车沽路、新河街与北塘街；东至新北公路、塘汉公路、京津塘高速延长线、车站北路；南至新胡路；西至新河街与胡家园街交通便利，基础设施完备的老城生活居住区 23 24 胡家园版块北至胡家园街与新河街；东至胡家园街与新村街；南至海河；西至津南区、东丽区边界城区中心以外，农村、城市改造刚启动，城市基础设施正在建设中 15 11 大梁子版块北至海河；东至海河、河南路；南至沿海公路；西至大港区、津南区边界与城区中心相隔海河，相对独立的居住生活小区 19 汉沽区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房城区版块北至北环桥延长线、大丰路；东至东风路；南至化工街与营城镇边界；西至蓟运河基础设施完善，交通条件便利 20 建设路版块北至宁河县边界；东至寨上街与营城镇；南至寨上街与营城镇；西至东风路、大丰路、北环桥延长线、蓟运河、大田镇以城区居民居住为主，县已开始重新规划，是今后主要拆迁区域 16 14 老区版块北至一纬路；东至蓟运河；南至河西街与茶淀镇；西至河西街与茶淀镇为城区居民住房，发展较慢 14 11 大港区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房海滨版块北至独流减河；东至渤海湾；南至港西街；西至海滨街与港西街大港油田中心生活区，政治、经济中心 13 古林版块北至津南区边界、港塘公路；东至大港区与塘沽区边界；南至独流减河；西至津岐公路港东新城，多为新建住宅，是交通枢纽地 11 官港版块北至津南区、塘沽区边界；东至塘沽区边界；南至港塘公路；西至津南区边界娱乐休闲度假中心，住宅多以旧城区为主 9 城区版块北至津南区边界；东至津歧路；南至南环路；西至津港路西部城区，基础设施完善，交通条件便利 15 13 东丽区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房华明版块北至宁河县边界；东至塘沽区边界；南至华明街与军粮城镇、幺六桥乡、新立街；西至外环线、华明街、金钟街交通与配套逐步完善，华明示范镇建设已形成规模，人口集中，位于天津机场北侧。生产、制造、空港物流加工区也落户于此，发展态势好；属华明街迁村并点重点区域之一，东丽湖旅游及开发项目已具规模，当前在本地区居住的人数不太多，但发展前景乐观 18 14–19 金钟版块北至北辰区边界；东至华明街；南至河北区边界；西至北辰区边界交通配套均齐，属商业服务业物流为主区域，住宅年限较长 12 军粮城版块北至军粮城镇与华明街；东至塘沽区；南至津南区边界；西至军粮城镇与新立街、幺六桥乡工业厂房集中，天钢及无缝钢管两大企业落户于此，多数小区年限长，只有大无缝生活区，无暇街迁村并点住宅房屋较集中 16 新立版块北至新立街、幺六桥乡与华明街；东至与军粮城；南至津南区边界；西至外环线地处东丽开发区，居住较集中，交通便利，基础设施完善，北处天津滨海国际机场，部分小区年限长 18 12–18 环内（京山铁路以北）版块北至外环线；东至外环线；南至京山铁路；西至河东区、河北区边界与河东、河北区交界，主要是程林工业区和昆仑里、万隆小区以及其他住房，人口较集中 18 19 环内（京山铁路以南）版块北至京山铁路；东至外环线；南至津南区、河西区边界；西至河东区边界；区政治，经济文化中心，设施完善，交通便利，住宅集中，同时也是周边农村因迁村并点租房较集中地区 18 25 西青区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房大寺版块北至大寺镇与精武镇、李七庄街；东至河西区、津南区边界；南至津南区边界；西至大寺镇与王稳庄镇、静海县边界位于外环线以内，与河西区交界，靠近高档居住区，邻近西青开发区，住宅成规模，基础设施完备，交通便利 25 19 精武镇版块北至精武镇与张家窝镇；东至精武镇与中北镇、李七庄街；南至精武镇与大寺镇；西至静海县边界商品房较少，属于发展型城镇，交通、设施均不很完善，但为政府将来开发之重点区域 16 李七庄版块北至李七庄街与中北镇；东至西青区与南开区、河西区边界；南至李七庄街与大寺镇；西至李七庄街与精武镇位于外环线内外，与周边住宅成规模，设施较完备，交通较便利，新型住宅小区较多 23 19 王稳庄版块北至王稳庄镇与大寺镇；东至津南区边界；南至大港区边界；西至大港区、津南区边界村民住宅较多，房屋数量不成规模，交通不很便利，离中心城区较远 10 辛口镇版块北至河北省边界；东至辛口镇与杨柳青镇；南至辛口镇与张家窝镇；西至静海县边界村民住宅小区居多，发展较慢，有待进一步开发，设施、交通均不很完备 10 杨柳青版块北至河北省、武清区边界；东至北辰区边界；南至杨柳青镇与中北镇、张家窝镇；西至杨柳青镇与辛口镇区政府所在地，经济、政治、文化中心区，居住人口较多，住宅密度较大，交通便利，设施完善，新旧小区交错 15 17 张家窝版块北至张家窝镇与辛口镇、杨柳青镇；东至张家窝镇与中北镇；南至张家窝镇与精武镇；西至静海县小城镇建设示范区，新建商品房小区崛起，为政府发展之重点，而且有大面积限价商品房、经济适用房小区 15 中北镇版块北至中北镇与杨柳青镇；东与北辰区、红桥区、南开区边界；南至中北镇与李七庄街、精武镇；西至中北镇与张家窝镇住宅规模较大，新型住宅小区较多，基础设施较完备，交通较便利，商品房开发力度较大 18 20 津南区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房八里台版块北至八里台镇与辛庄镇、咸水沽镇；东至八里台镇与北闸口镇、小站镇；南至大港区边界；西至西青区边界以集体土地为主，高端项目进驻（星耀五洲，碧桂园等） 20 16 7 葛沽版块北至东丽区、塘沽区边界；东至塘沽区、大港区边界；南至大港区边界；西至葛沽镇与小站镇、双桥河镇临近滨海新区，具有发展潜力 24 10 津南环内版块北至河西区边界；东至东丽区边界；南至外环线；西至西青区边界外环线以内，交通便利，地铁总站位于此版块内 31 22 双港版块北至外环线；东至东丽区边界、双港镇与辛庄镇；南至双港镇与辛庄镇；西至西青区边界位于城乡结合部，交通便利 18 16 8 双桥河版块北至东丽区边界；东至双桥河镇与葛沽镇；南至双桥河镇与小站镇、北闸口镇；西至双桥河镇与咸水沽镇以集体土地为主，临近滨海新区，具有发展潜力 17 8 咸水沽版块北至东丽区边界；东至咸水沽镇与双桥河镇；南至咸水沽镇与北闸口镇；西至咸水沽镇与八里台镇、辛庄镇区政府所在地，交通便利，配套齐全 16 18 小站版块北至北闸口镇、小站镇与咸水沽镇、双桥河镇、葛沽镇；东至大港区；南至大港区；西至北闸口镇与八里台镇历史城镇，具有发展潜力，以行政区域划分 13 6 辛庄版块北至东丽区边界；东至辛庄镇与咸水沽镇；南至辛庄镇与八里台镇；西至西青区边界、辛庄镇与双港镇以集体土地为主，临近海河教育园区 16 8 北辰区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房大张庄版块北至武清区边界；东至大张庄镇与西堤头；南至大张庄镇与小淀镇、北仓镇；西至大张庄镇与双街镇区重点工业厂房发展区域，现有五个村进行了还迁安置，交通基础设施正在建设中 7 京津路版块北至北仓镇与双街镇；东至北仓镇、天穆镇与小淀镇、宜兴埠镇、普东街；南至河北区、红桥区、西青区边界；西至北仓镇、天穆镇与青光镇、双口镇区委、区政府行政机关，医院中小学，是区政治、文化中心，基础设施较完善，交通条件便利 18 16 双街版块北至武清区边界；东至双街镇与大张庄镇；南至双街镇与北仓镇；西至双街镇与双口镇小城镇建设已成规模，基础设施较完备，交通较便利 12 8 双青版块北至武清区边界；东至双口镇与双街镇、北仓镇边界、青光镇与北仓镇、天穆镇；南至红桥区、西青区边界；西至武清区边界已列入旧村改造总体规划，现主要以农业发展为主，其交通条件、基础设施较差 8 西堤头版块北至武清区、宁河县边界；东至宁河县边界；南至东丽区边界；西至西堤头镇与小淀镇、大张庄镇工业厂房用地较多，基础设施交通条件较差 7 小淀版块北至小淀镇与大张庄镇；东至小淀镇与西堤头镇、东丽区边界；南至小淀镇、宜兴埠镇；西至小淀镇与天穆镇、北仓镇旧村改造正在建设中，其交通基础设施还不成熟 12 8 宜兴埠版块北至宜兴埠与小淀镇；东至东丽区、河北区边界；南至河北区边界；西至宜兴埠镇与天穆镇、普东街与天穆镇与河北区连接，新建住宅小区较集中，宜兴埠正在改造建设中，交通便利，基础设施较完备 16 宁河县2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房城区（光明）版块北至津榆支路；东至芦汉路；南至二十四栋；西至新华道，城区中心版块,交通便利，商业服务业发达 10 城区（华翠）版块北至蓟运河；东至东大营；，南至经济开发区；西至皇菇庄围绕城镇中心成为住宅辐射版块 8 城区（桥北）版块北至庙东北田村；东至前田村；南至蓟运河；西至小杨村蓟运河以北，地处乡镇与县城搭界处 6 武清区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房城区(运河东)版块北至机场道；东至育才路；南至三号路；西至103国道城区改造 9 11 城区(运河西)版块北至光明道；东至103国道；南至前进道；西至泉州路交通便利，基础设施完善 12 城区(泉州路以西)版块北至光明道；东至泉州路；南至前进道；西至泉达路交通便利，配套设施完善 17 16 静海县2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房城区（西城）版块北至北纬五路；东至京沪铁路；南至南纬三路；西至运河桥旧区改造，以住宅为主 13 8 城区（东城）版块北至北华道；东至东方大桥；南至静王路；西至京沪铁路新建商品房 10 宝坻区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房城区（华苑）版块北至进京路；东至环城东路、津围公路；南至潮阳大道；西至宝平公路以多层楼宇为主的新住宅；以待改造平房为主的老住宅 9 5 城区（海滨）版块北至环城北路；东至环城东路、津围公路；南至进京路、津围公路；西至宝平公路旧城区，以多层楼房、平房宿舍为主 8 5 城区（钰华）版块北至南城东路、津围公路；东至规划路；南至环城南路；西至环城东路、津围公路新城区以多层楼房为主；城中村以平房宿舍为主 9 5 蓟县2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房城区（东北）版块北至城区北外环；东至城区东外环；南至人民东路；西至中昌北路新建高档住宅小区居多，高层较少，以多层住宅为主。 9 9 7 城区（东南）版块北至人民东路；东至城区东外环；南至城区南外环；西至中昌南路新建小区较少，有部分合作住宅，绝大部分是农村集体土地。 7 9 5 城区（西北）版块北至城区北外环；东至中昌北路；南至人民路；西至城区西外环房改期间住房居为主，多为平房，有部分合作住宅，高档小区较少，无高层 10 7 城区（西南）版块北至人民路；东至中昌南路；南至城区南外环；西至城区西外环县蕞大的合作住宅小区安裕新村的所在地，商业服务业发达，交通便利 9 9 6 开发区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房开发区北至东海路；东至与东海路；南至新港四号路；西至与京山铁路头部大街至四大街以南及泰丰公园时尚广场区域为商住混合区域 30 27 高新技术科技园区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房华苑版块东起陈塘铁路支线、西至外环线、北起复康路、南至规划的迎水道地理位置距离市区较近，以高新技术企业为主 19 保税区2010年住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点指导租金高层多层平房空港版块北至津汉公路；西南至京津塘高速；东至东金路地处天津滨海国际机场东北侧,具有加工制造、保税仓储、物流配送、科技研发、国际贸易等功能，是高度开放的外向型经济区域 19 和平区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房滨江道版块北至北安桥、海河、大沽桥；东至大沽桥、大沽北路；南至营口道、南京路；西至鞍山道、甘肃路、多伦道、华安大街、福安大街、北安桥商业服务业中心，以商业服务业为主，标志性建筑有劝业场、百货大楼鞍山道 65 60 滨江道 680 赤峰道 80 58 和平路 350 南京路 200 200 140 100 新华路 180 96 营口道 100 70 多伦道 144 70 河南路 68 50 金融街版块北至大沽桥、海河；东至海河、大光明桥；南至大光明桥、曲阜道；西至大沽北路银行机构中心，以银行为主，住宅较少长春道 80 66 赤峰道 60 58 解放北路 100 88 唐山道 58 66 营口道 80 72 南市版块北至南马路；东至东马路、兴安路、荣吉大街、海河、北安桥；南至北安桥、福安大街、华安大街、多伦道；西至南门外大街旧区改造，以住宅为主多伦道 70 荣业大街 72 60 68 60 体育馆版块北至营口道、南京路，东至河北路；南至成都道；西至贵州路体育中心场馆，以住宅为主长沙路 80 66 成都道 110 90 96 88 昆明路 60 50 岳阳道 60 58 五大道版块北至河北路、洛阳道、澳门路、郑州道、湖北路、重庆道；东至马场道；南至西康路；西至贵州路、成都道以历史风貌建筑为主，以住宅办公为主河北路 90 60 新华路 90 60 郑州道 68 60 重庆道 100 80 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房小白楼版块北至大沽北路、曲阜道、大光明桥；东至大光明桥、海河；南至徐州道、马场道、重庆道、湖北路、郑州道、澳门路、洛阳道、河北路、南京路；西至营口道商业服务业中心，住宅较少，商业服务业较多，标志性建筑为起士林、滨江购物南京路商圈 155 166 140 100 保定道 68 60 60 解放北路 200 150 90 南京路CBD 180 140 200 100 曲阜道 120 100 新兴版块北至电台道、气象台路、营口道；东至贵州路、西康路；南至津河；西至卫津路住宅为主，标志性建筑有医科大学卫津路 66 68 66 58 西康路 96 90 96 80 南营门版块北至多伦道、甘肃路、鞍山道、南京路；东至营口道、气象台路；南至电台道；西至卫津路住宅为主，标志性建筑有总医院贵阳路 90 80 60 新兴路 88 80 66 60 南京路 100 90 80 66 拉萨道 60 58 河东区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房常州道版块北至真理道、泰兴路、北至塘排污河；东至月牙河、卫昆桥；南至卫昆桥、卫国道、顺驰桥、华昌道；西至京山铁路新商品住宅较少，多为旧有住宅小区，基础设施较差常州道 32 30 红星路 38 32 江都路 42 卫国道 37 35 31 线二号桥版块北至京山铁路；东至河东区与东丽区边界；南至河东区与东丽区边界；西至月牙河紧邻东丽区，距离市中心较远，地理位置欠佳，在轻轨沿线后广场版块北至京山铁路；东至京山铁路；南至成林道、新开路；西至京山铁路天津市交通枢纽坐落本区域，较高档商品房集中，为河东经济发展新亮点华龙道 45 39 新开路 55 60 51 47 华昌大街 40 35 津滨大道版块北至新开路、成林道、月牙河桥；东至月牙河桥、月牙河；南至京山铁路；西至京山铁路新建商品房较多，占据城市黄金要道，交通便利，发展前景广阔上杭道 45 35 东兴路 31 津滨大道 41 九经路 33 30 六纬路版块北至解放桥、河东区与河北区边界、京山铁路；东至京山铁路；南至东兴路、光华桥；西至光华桥、海河、解放桥依傍海河，以六纬路为主轴向两侧延伸，为河东主要政治、经济、文化中心八纬路 41 51 大直沽中路 39 36 37 33 津塘路 45 43 40 大桥道 38 36 38 六纬路 43 32 30 十一经路 55 50 50 45 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房向阳楼版块北至顺驰桥、卫国道、卫昆桥；东至卫昆桥、月牙河、月牙河桥；南至月牙河桥、成林道、新开路；西至京山铁路住宅小区集中，新旧程度跨度较大晨阳道 43 57 程林庄路 45 40 红星路 39 32 中山门版块北至光华桥、东兴路、京山铁路；东至月牙河；南至月牙河、海河；西至海河、光华桥房屋多为90年代建设的危改还迁房，次新商品房，社区建设相对成熟富民路 41 38 37 35 津塘路 45 42 40 万新版块北至卫昆桥、卫国道；东至沙柳北路；南至成林道、月牙河桥；西至月牙河桥、月牙河、卫昆桥、华昌道多为房龄20年以上住宅小区，社区建设相对成熟，存量房交易活跃天山路 32 河西区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房海河中游版块（河西北）北至徐州道；东至海河；南至棉纺四厂地界、大沽南路；西至大沽南路、南京路沿海河一线、区委、区政府所在地大沽南路 75 54 解放南路 75 66 65 32 13 围堤道 55 70 金皇大厦 70 平安大厦 90 亚太大厦 50 恒华大厦 50 国华大厦 40 河西中心区版块北至津河、新兴桥；东至新兴桥、贵州路、围堤道、大沽南路；南至洪泽路、黑牛城道、解放南路、复兴河；西至紫金山路、卫津南路市委、市政府所在地，是河西区中心地区，交通便利，市重点中学、重点小学集中该地区宾水道 160 108 尖山路 63 55 50 友谊路 80 70 越秀路 70 60 27 黑牛城道 60 51 58 67 北方金融大厦 57 广银大厦 66 友谊大厦 65 医药大厦 60 梅江版块北至复兴河；东至解放南路；南至潭江道；西至紫金山路环境优美，交通便利，配套设施齐全，是区高档居住区西江道 13 郁江道 55 20 人民公园版块北至新兴桥、佟楼桥、马场道；东至南京路、大沽南路；南至围堤道；西至贵州路、新兴桥蕞大景观公园之一，与市CBD临近，与和平区接壤大沽南路 62 107 75 广东路 83 琼州道 50 50 浦口道 50 53 永安道 80 利民道 64 51 绍兴道 65 53 青年创业广场 85 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房体院北版块北至紫金山路与卫津南路交口；东至紫金山路；南至复兴河；西至卫津南路与南开接壤，环境较好，是中档居住区宾水道 120 环湖中路 80 平山道 83 气象台路 80 60 体院北道 67 60 小海地版块北至黑牛城道、洪泽路；东至大沽南路、柳林桥；南至柳林桥、双林引水河、河西与津南边界、学苑路、三水道、微山路、浯水道、洞庭路、潭江道；西至解放南路地处河西区城乡结合部，是河西蕞大的居住区微山路 32 双水道 50 54 茂名道 45 海河中游版块(河西南）北至海河；东至双林引水河、柳林街；南至柳林街、大沽南路；西至棉纺四厂沿河西区海河中游沿线长，企业单位较多，与小海地接壤，住宅较少南北大街 48 南开区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房长虹版块北至青年路、西营门大街、西关大街、西马路、南马路；东至南门外大街；南至长江道、长江道立交桥；西至长江道立交桥、红旗路公园周边环境较好，周边配套设施齐全，房龄适中服装街 70 广开四马路 49 红旗路 50 50 34 14 黄河道东段 55 67 30 18 南丰路 76 61 长江道 71 80 南门外大街 100 95 38 万德庄大街 70 73 40 35 35 今晚报大厦 80 90 双鹿大厦 60 80 老城厢版块北至北马路、狮子林桥；东至海河；南至荣吉大街、兴安路、东马路、南马路；西至西马路全部为高档新建商品房，商业服务业配套发达东马路 85 80 鼓楼步行街 90 南马路 59 54 60 42 24 西马路 79 60 张自忠路 101 古文化街 78 147 新世界安信 71 50 101 密云路版块北至密云桥、南运河、闸桥、天明桥、青年路、红旗北桥；东至红旗北桥、红旗路；南至长江道、密云路、密云一支路；西至津浦铁路陈塘庄支线、芥园西道、南开区与红桥区分界新建商品房较少，旧房较多，房龄较长，总体价格较低长江道 79 62 46 57 汾水道 60 芥园西道 57 临潼路 65 54 55 咸阳路 50 40 19 15 北方城 58 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房水上版块北至王顶堤立交桥、复康路、八里台立交桥；东至八里台立交桥、卫津南路；南至南开区与西青区边界、津浦铁路陈塘庄支线；西至红旗南路、王顶堤立交桥环境较好，房龄主要集中在十到十五年，小区较成熟宾水西道 76 红旗南路 70 68 53 33 35 士英路 61 61 35 水上公园北道 62 64 天塔道 65 60 奥城大厦 68 89 43 天拖版块北至天拖北道；东至红旗路、红旗南路；南至津浦铁路陈塘庄支线；西至津浦铁路陈塘庄支线住宅较多，配套设施齐全复康路 152 61 67 密云路 55 雅士道 73 迎水道 115 43 园荫道 59 苑东路 54 学府版块北至长江道立交桥、长江道；东至卫津南路、八里台立交桥；南至八里台立交桥、复康路、王顶堤立交桥；西至王顶堤立交桥、红旗路、长江道立交桥临近大学、中学，文化氛围浓，新建商品房少，主要为房龄较长的二手房鞍山西道 103 60 62 80 白堤路 83 67 45 科研西路 47 33 南丰路 92 61 三潭路 62 万德庄大街 72 西湖道 82 77 雅安道版块北至密云一支路、密云路、长江道；东至红旗路；南至天拖北道；西至津浦铁路陈塘庄支线本区域新建商品房较少，多为房龄为15年左右的二手房密云路 55 西湖道 70 77 宜宾道 45 33 自贡道 61 华苑版块北至迎水道延长线；东至津浦铁路陈塘庄支线；南至华苑西路；西至外环线小区较成熟，周边配套设施齐备，适宜居住安华路 67 华苑路 66 华苑新城 74 83 河北区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房建昌道版块北至宜白路、三干路、京山铁路、北辰区边界、志成路、红星桥、新开河、新开河桥；东至新开河桥、外环线、金钟河大街立交桥；南至金钟河大街立交桥、金钟河大街、中山北路、北站立交桥；西至北站立交桥在北站体育场、北宁公园，环境比较好金钟河大街 51 65 62 中山北路 65 42 42 养鱼池路 53 54 线天津站版块北至狮子林桥、狮子林大街、金狮立交桥；东至金狮立交桥、新开路、新开路地道、京山铁路；南至河北区与河东区边界、海河、北安桥；西至北安桥、海河、狮子林桥有政府机关、名人故居、高档住宅、意式风情区，交通便利，是旅游参展中心建国道 62 50 进步道 81 38 胜利路 71 74 远洋大厦 80 王串场版块北至中山北路、金钟河大街；东至北塘排污河、泰兴路；南至真理道、京山铁路；西至京山铁路、北站立交桥主要为居住区，基础设施比较完备，人口密度大江都路 42 万柳村大街 60 王串场一号路 56 41 增产道 44 50 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房新开河版块北至勤俭桥、普济河道、河北区与北辰区边界、京山铁路、宜白路；东至铁东路、盐坨桥；南至盐坨桥、新开河；西至子牙河、北运河、勤俭桥与北辰区相临，新建房比较多，居住比较好天泰路 42 榆关道 45 月牙河版块北至金钟河大街、赵沽里大街、丹江道、大江北路；东至上江路；南至北塘排污河；西至北塘排污河比较适合居住，设施较好，人口密度小革新道 40 中山路版块北至新开河；东至京山铁路；南至京山铁路、新开路、金狮立交桥、狮子林大街、狮子林桥；西至狮子林桥、海河、子牙河以中山路为中心，商业服务业中心，有大悲院、轻纺城，商业服务业比较发达金海道 50 58 金纬路 48 70 54 56 金钟路 66 狮子林大街 63 70 45 中山路 62 66 40 昆纬路 55 万科中心大厦 34 中汇大厦 43 46 红桥区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房芥园道版块北至南运河；东至北门外大街；南至北马路、西马路、西关大街、西营门大街、青年路、天明桥；西至天明桥、青年路以芥园道金融一条街为主线，交通十分发达，各项基础设施齐全复兴路 60 50 50 芥园道 74 60 泰达城版块北至北营门西马路；东至子牙河、狮子林桥；南至狮子林桥、北马路；西至北门外大街、南运河、西站前街以运河经济商贸为主题，属高档居住社区，且为天津工业厂房发源地大胡同 150 北马路 120 西沽版块北至勤俭桥、北运河；东至北运河、新红桥；南至新红桥、子牙河；西至洪湖东路、光荣道、勤俭道、勤俭桥以西沽公园为中心，紧邻快速路、北运河，具有丰富水文化丁字沽一号路 60 50 60 50 新红路 40 40 西于庄版块北至光荣道；东至洪湖东路；南至子牙河；西至千里堤以西站建设为依托，发展潜力广阔勤俭道 70 70 光荣道 35 西站版块北至子牙河、新红桥；东至新红桥、子牙河、北营门西马路、西站前街、大丰桥；南至大丰桥、南运河、密云桥；西至密云桥、西横堤以西站地区为中心，区域经济具有广阔的发展前景西青道 45 湘潭道 40 35 咸阳路 40 金星大厦 50 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房咸阳北路版块北至北运河、勤俭桥；东至勤俭桥、勤俭道；南至光荣道；西至千里堤属成熟居住社区，交通条件便利，基础设施完备本溪路 35 33 三号路 33 33 塘沽区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房新港版块北至大梁子街、新港街与三槐路街、新港三号路、新港四号路、新港大道；东至海滨大道、渤海湾；南至大港区交界；西至大港区交界以港口功能为辐射，以天津港为中心，交通便利，基础设施完备的老城居住生活区一号路 43 二号路 53 40 三号路 65 46 38 千间宿舍区域 45 春风路 52 42 春光路 52 41 春阳路 52 41 新港路 53 40 临港路 50 35 临港路东侧区域 48 临港路西侧区域 48 天津港港区 40 22 19 渤海石油街 52 35 闸北路 43 闸南路 32 津沽公路 42 南疆路 40 中心区（解放路）版块北至大连东道、津塘四号路；东至临港路；南至新港三号路、新华路、海河；西至河北路以行政办公、商业、医疗、教育为中心；包含行政办公核心区、解放路步行街、天津第五中心医院、塘沽头部中学等配套设施齐全的老城居住生活区永久街 75 47 草场街 67 学校大街 78 和平路 92 新华路 58 解放路步行街 106 58 解放路（步行街以东） 83 解放路（步行街以西） 87 贻成时代精街一楼 90 贻成时代精街二楼 82 上海道（解放路段） 100 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房中心区（新村）版块北至新胡路、大连道；东至河北路；南至海河；西至胡北路以解放路金街中心，邻近各大医院、学校的老城居住生活区上海道（新村段） 63 河北路（新村段） 70 55 营口道 67 大连道 46 烟台道 55 42 宁波道 63 山东路 57 42 江苏路 54 中心路 66 浙江路 70 东半圆路 53 西半圆路 58 福建路 62 医院路 60 碧海鸿庭底商 64 50 大泛华商务中心 54 新胡路 40 胡北路 30 商务区（于家堡）版块北至新港三号路；东至海河；南至海河；西至海河、新华路规划设计中的行政、商务、金融办公区新港路（三槐路段） 57 42 商务区（响螺湾）版块北至海河；东至石油北路，南至南疆路；西至河南路、万年桥北路河南路，坨地 43 35 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房向阳（向阳区域）版块北至新北路、向阳街与北塘街边界；东至东江路、洞庭路、建材路；南至大连东道；西至吉林路、河北路、泰达大街、金江路、新北路交通便利，与开发区相交界，住宅密集，人口集中，以洋货市场为商业中心，生活配套设施齐全的老城居住生活区河北路沿线抚顺道 93 津塘公路（河北路东侧） 61 河北路沿线吉林路 58 42 河北路沿线（杭州道与广州道之间） 57 河北路沿线福州道（延长线环渤海家居购物广场 68 洋货市场 111 美家商城 80 洞庭路 51 38 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房向阳（杭州道）版块北至新北路与金江路交界、东至金江路、泰达大街、吉林路、南至大连道；西至车站北路、津京塘高速公路、塘汉公路、新北路交通便利，与开发区相交界，住宅密集，人口集中，以洋货市场为商业中心，生活配套设施齐全的老城居住生活区福州道 58 广州道中心路段 51 杭州道中心路段 78 抗震路 48 兰庭路 54 福建北路 58 徐州道 51 锦州道 51 苏州路 48 贵州路 50 甘肃路 50 中心北路 61 津塘公路（杭州道段） 63 工农村中心路段 48 25 安顺道 50 曲径路 49 金江路 41 宝山道 52 塘汉公路 42 30 车站北路 61 43 新河版块北至杨北公路、宁车沽路、新河街与北塘街；东至新北公路、塘汉公路、京津塘高速延长线、车站北路；南至新胡路；西至新河街与胡家园街交通便利，周边区域正逐步开发建设，属在建状态中基础设施完备的老城生活居住区江西路 50 34 津塘公路（新河段） 45 34 杭州道（新河段） 52 广州道（新河段） 41 18 玉津街区域 48 37 塘黄公路 30 14 泰山道 39 华山道 31 庐山道 34 厦门路 43 12 新北公路 34 17 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房胡家园版块北至胡家园街与新河街；东至胡家园街与新村街；南至海河；西至津南区、东丽区边界城区以外，以西部新城为中心，农村、城市基础设施建设正在启动中津塘公路 31 胡家园街 30 24 东疆版块北至新港八号路；东至观澜路；南至新港六号路、渤海湾；西至海滨大道正在建设中的休闲度假港区跃进路 39 大梁子版块北至海河；东至海河、河南路；南至沿海公路；西至大港区、津南区边界与城区中心相隔海河，相对独立的居住生活小区兴化道 35 20 金光路 33 北塘版块北至宁河县、汉沽区边界；东至渤海湾；南至保税区、开发区边界、北塘街与向阳街、新河街、宁车沽路、杨北公路；西至东丽区边界、北塘街与渤海石油街正在建设中的旅游、度假、休闲、会议中心杨北公路 20 汉沽区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房城区版块北至北环桥延长线，大丰路，东至东风路，南至化工街与营城镇边界西至蓟运河基础设施完善，交通条件便利牌坊街 32 25 36 福顺街 25 28 34 新开路 23 26 滨河路 22 20 24 建设路版块北至宁河县边界；东至寨上街与营城镇；南至寨上街与营城镇；西至东风路、大丰路、北环桥延长线、蓟运河、大田镇以城区居民居住为主，县已开始重新规划，是今后主要拆迁区域东风路 12 14 13 新开北路 16 10 11 老区版块北至一纬路；东至蓟运河；南至河西街与茶淀镇；西至河西街与茶淀镇城区居民住房，发展较慢河西二经路 11 5 10 河西三经路 8 14 7 大港区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房海滨版块北至独流减河；东至渤海湾；南至海滨街与古林街；西至海滨街与港西街大港油田中心生活区，经济政治中心幸福大道 25 31 光明大道 26 27 创业路 31 29 11 古林版块北至津南区边界、港塘公路；东至塘沽区边界；南至独流减河；西至津岐公路、世纪大道、凯旋街、南环路、迎宾街与古林街港东新东城区，多为新建住宅，是交通枢纽地津歧路 19 27 永明路 32 中塘版块北至与津南区边界；东至胜利街、迎宾街与中塘；南至独流减河；西至大港区与西青区边界行政区划分属于城镇集中地中港路 6 7 城区版块北至津南区交界；东至津歧路；南至南环路；西至津港路基础设施完善，交通条件便利世纪大道 28 21 胜利街 101 迎新街 64 37 凯旋街 17 25 育才路 15 27 霞光路 27 34 旭日路 27 32 学府路 18 东丽区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房华明版块北至宁河县边界；东至塘沽区边界；南至华明街与军粮城镇、幺六桥乡、新立街；西至外环线华明街与金钟街交通与配套日趋完善地处天津机场空港物流加工区落户于此有发展态势弘顺道 35 25 15 12 东金路 35 25 华明大道 40 20 15 辅仁路 40 25 津汉公路 35 20 12 10 8 空港物流加工区中心大道周边 35 25 15 12 津赤公路 30 20 12 10 弘贯路 35 20 金钟版块北至北辰区边界；东至金钟街与华明街；南至金钟街与华明街；西至外环线、河北区边界交通配套均齐属商业服务业物流区域，并以金钟公路为主要道路，通往各行政村金钟公路 45 24 12 10 8 跃进路 25 11 新中村闽中路 35 25 军粮城版块北至军粮城镇与华明街；东至塘沽区边界；南至津南区边界；西至军粮城镇与新立街、幺六桥乡该区域工业厂房集中远离市中心津塘公路两侧及军粮城大街为主要商业服务业和仓储物流区津北公路 12 10 东金公路 30 20 10 无暇道 25 12 辉煌路 35 22 津塘二线新立版块北至新立街、幺六桥乡与华明街；东至军粮城；南至津南区；西至外环线该区域交通便利，基础设施完善，地处东丽开发区新立驯海路 35 20 12 10 开发区-至七经路 30 30 25 18 15 津塘路 35 25 12 10 津北公路 30 15 10 8 民族路 10 津塘二线版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房环内版块北至天津外环线；东至外环线；南至津南区、河西区边界；西至河东区、河北区边界区政治经济文化中心，设施完善交通便利、主要干道是商业服务业较繁华地区。属城乡结合部，非住宅以老工业厂房区及临街商业服务业网点为主栖霞道 55 25 利津路 60 28 招远路 40 25 福山路 50 25 跃进路 70 50 30 25 10 津塘路 60 60 30 30 赵沽里大街 45 津滨大道 35 25 10 成林道 40 30 20 10 卫国道 35 20 天山南路 40 20 昆仑路 40 20 沙柳北路 35 30 西青区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房大寺版块北至大寺镇与精武镇、李七庄街；东至河西区、津南区边界；南至津南区边界；西至大寺镇与王稳庄镇、静海县边界位于外环线以里，与河西区交界，靠近高档居住区，邻近西青开发区，住宅成规模，基础设施完备，交通便利西青开发区 20 精武镇版块北至精武镇与张家窝镇；东至精武镇与中北镇、李七庄街；南至精武镇与大寺镇；西至西青区与静海县边界商品房较少，属于发展型城镇，交通、设施均不很完善，但为政府将来开发之重点区域荣华道 19 20 精武镇工业园 12 李七庄版块北至李七庄街与中北镇边界；东至南开区、河西区边界；南至李七庄街与大寺镇边界；西至李七庄街与精武镇边界位于外环线内外，与周边住宅成规模，设施较完备，交通较便利，新型住宅小区较多李七庄工业园 25 王稳庄版块北至王稳庄镇与大寺镇边界；东至津南区边界；南至大港区边界；西至大港区、津南区边界村民住宅较多，房屋数量不成规模，交通不很便利，离中心城区较远王稳庄工业园 13 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房辛口镇版块北至河北省边界；东至辛口镇与杨柳青镇；南至辛口镇与张家窝镇；西至静海县边界村民住宅小区居多，发展较慢，有待进一步开发，设施、交通均不很完备泰华路 15 青沙路 16 辛口工业园 12 杨柳青版块北至河北省、武清区边界；东至北辰区边界；南至杨柳青镇与中北镇、张家窝镇；西至杨柳青镇与辛口镇界区政府所在地，是区经济、政治、文化中心，居住人口较多，住宅密度较大，交通便利，设施完善，新旧小区交错柳口路 47 柳霞路 35 宝华街 26 杨柳青工业园 20 张家窝版块北至张家窝镇、辛口镇、杨柳青镇；东至张家窝镇与中北镇；南至张家窝镇与精武镇；西至静海县边界小城镇建设示范区，新建商品房小区崛起，政府发展重点，有大面积限价商品房、经济适用房小区张家窝工业厂房园 14 辛老路 20 中北镇版块北至杨柳青镇；东至北辰区、红桥区、南开区边界；南至李七庄街、精武镇；西至中北镇与张家窝镇住宅规模较大，新型住宅小区较多，基础设施较完备，交通较便利，商品房开发力度较大中北工业园 18 18 津南区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房八里台版块北至八里台镇与辛庄镇、咸水沽镇；东至八里台镇与北闸口镇、小站镇；南至津南区与大港区边界；西至津南区与西青区边界以集体土地为主，高端项目进驻（星耀五洲，碧桂园等）建设路 76 双闸双中路 75 八里台工业厂房园区 15 葛沽版块北至东丽区、塘沽区边界；东至塘沽区、大港区边界；南至大港区边界；西至葛沽镇与小站镇、双桥河镇临近滨海新区，具有发展潜力津沽路葛沽段 45 津南环内版块北至河西区边界；东至东丽区边界；南至外环线；西至西青区边界外环线以内，交通便利，地铁总站位此版块内大沽南路 76 泗水道人人乐超市周边 92 双港版块北至外环线；东至东丽区边界、双港镇与辛庄镇；南至双港镇与辛庄镇；西至西青区边界位于城乡结合部，交通便利津沽路双港段 42 津南经济开发区西区 18 14 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房双桥河版块北至东丽区边界；东至双桥河镇与葛沽镇；南至双桥河镇与小站镇、北闸口镇；西至双桥河镇与咸水沽镇以集体土地为主，临近滨海新区，具有发展潜力津沽路双桥段 69 津南经济开发区东区 12 咸水沽版块北至东丽区边界；东至咸水沽镇与双桥河镇；南至咸水沽镇与北闸口镇；西至咸水沽镇与八里台镇、辛庄镇区政府所在地，交通便利，配套齐全体育场路 84 红旗路 76 津沽路咸水沽段 48 鑫达工业厂房园区 16 小站版块北至北闸口镇、小站镇与咸水沽镇、双桥河镇、葛沽镇；东至大港区边界；南至大港区边界；西至北闸口镇与八里台镇历史城镇，具有发展潜力德胜道 40 红旗路 57 小站工业厂房园 11 辛庄版块北至津南区与东丽区边界；东至辛庄镇与咸水沽镇；南至辛庄镇与八里台镇；西至西青区边界、辛庄镇与双港镇以集体土地为主，临近海河教育园区津沽路辛庄段 32 双鑫工业厂房园区 10 北辰区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房大张庄版块北至武清区边界；东至大张庄镇与西堤头；南至大张庄镇、小淀镇、北仓镇；西至大张庄镇、双街镇区重点工业厂房发展区域，现有五个村已进行还迁安置，交通基础设施正在建设中南麻疸村 15 6 6 小诸庄村 7 津路版块北至北仓镇与双街镇；东至北仓镇、天穆镇与小淀镇、宜兴埠镇、普东街；南至河北区、红桥区、西青区边界；西至北仓镇、天穆镇与青光镇、双口镇区行政机关、医院、中小学，是区政治、文化中心，基础设施较完善，交通条件便利北仓镇屈店村 45 37 9 双街版块北至武清区边界；东至双街镇与大张庄镇；南至双街镇与北仓镇；西至双街镇与双口镇小城镇建设已成规模，基础设施较完备，交通较便利郎园工业厂房区 30 15 8 版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房双青版块北至武清区边界；东至双口镇与双街镇、北仓镇、青光镇、北仓镇、天穆镇；南至红桥区、西青区边界；西至武清区已列入旧村改造总体规划，现主要以农业发展为主，其交通条件、基础设施较差韩家墅钢材市场 25 18 15 6 西堤头版块北至武清区、宁河县边界；东至宁河县边界；南至东丽区边界；西至西堤头镇与小淀镇、大张庄镇工业厂房用地较多，基础设施交通条件较差刘快庄村 30 12 6 小淀版块北至小淀镇与大张庄镇；东至小淀镇与西堤头镇、东丽区边界；南至小淀镇与宜兴埠镇；西至小淀镇与天穆镇、北仓镇旧村改造正在建设中，交通基础设施还不成熟刘安庄 40 35 18 8 宜兴埠版块北至宜兴埠与小淀镇；东至东丽区、河北区边界；南至河北区边界；西至宜兴埠镇与天穆镇、普东街与天穆镇与河北区连接，新建住宅小区较集中，宜兴埠正在改造建设中，交通便利，基础设施较完备今日家园 45 25 宜兴埠工业厂房园 8 宁河县2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房城区（光明）版块北至津榆支路；东至芦汉路；南至二十四栋，西至新华道城镇中心版块，交通便利，商业服务业发达光明路 43 35 10 商业道 43 35 10 新华道 37 33 10 震新路 37 33 10 城区（华翠）版块北至蓟运河；东至东大营；南至经济开发区；西至皇菇庄围绕城镇中心成为放射性版块芦汉路 20 18 10 沿河路 18 15 10 城区（桥北）版块北至庙东北田村；东至前田村；南至蓟运河；西至小杨村在蓟运河以北，地处乡镇与县城搭界处津榆公路 16 13 10 武清区2010年非住宅房屋指导租金单位：元/月.建筑平方米版块四至特点主要道路、乡镇、工业园商业服务业办公工业厂房仓库高层多层平房高层多层平房多层平房多层平房城关版块北至北京市边界；东至高村乡，白古屯乡、城关镇、东马圈镇、豆张庄乡、河西务镇、大孟庄镇、泗村店镇、东蒲洼街、黄庄街；南至豆张庄乡、陈嘴镇、黄花店；西至河北省边界交通不便利，配套设施不完全城关镇西南大街 10 10 8 7 豆张庄乡京福支线 12 白古屯乡工业区 6 6 城区版块北至宝坻区与蓟县边界；东至霍各庄镇、城关镇与方家庄镇、东口镇、郝各庄镇；南至城关镇与马家店镇；西至城关镇、霍各庄镇、史各庄镇、离家庄镇交通便利，配套设施较全武清开发区 30 私营经济区 25 泉州南路 83

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