大连主城区潜在宅地供应：石灰石矿420万㎡体育新城120万㎡……
2023年上半年，大连土拍市场十分冷清，甘井子区、沙河口、中山区多宗住宅用地均流拍，仅有3月中山区
的成交受到比较大的关注；其余主城区成交地块基本集中在以
英歌石科学城为主的高新区商业和工业用地
大城(2023)-8号住宅地流拍
后，我们更为关注下半年大连会有哪些位置的住宅地块、会以什么样的价格入市等。
7月3日下午，大连自然资源局在局应急会议室组织召开
国有建设用地基准地价更新成果听证会。
基准地价是政府调控土地市场、实现土地资源合理配置的重要手段，也是确定土地价格的重要依据。下半年大连入市的土地，将梳理借鉴听证代意见、结合实际，进一步完善基准地价更新成果。
截至7月17日发稿时，地价更新成果并未明确对外发布，大连主城7区也仅发布了7宗土地挂牌公告，其中
、金新区1宗，均为非住宅用地。所以，下半年大连主城区的住宅用地地价将如何完善、更新还暂未可知。
但是据新峰地产日前发布的大连主城区未入市土地统计，我们可以知道未来
土地供应主要还是集中在甘井子区
，其中老甘井子、科技城、体育新城、夏家河等板块有较大土地储备，且供应占地面积70-400万㎡，其中位置较为核心的是老甘井子和体育新城；而革镇堡、泉水、大连湾等板块的潜在供应量也在30-40万㎡之间，钻石湾板块的土地供应已经降到了27万㎡。
在新峰的统计中，石灰石矿改造地块被统计进了老板井子板块，因此老甘井子板块潜在供应面积全市最大，达到了424万㎡；但按照2020年大连市土地推介会的介绍，石灰石矿地块划分包括了目前已经开发的泉水河南板块，规划用地面积约420万㎡、建筑面积约290万㎡。
不管怎么说，目前已经启动前期平整的
是大连主城区最大的一块潜在供应用地无疑。
另外，排名第二位的是甘井子区西部以由家村、未来城、营城子等构成的
，其潜在供应超过218万㎡，这一板块也是目前大连主城区新房成交的主力区域，尤其是以140的金地和保利项目为代表的楼盘，上半年也是在整个大连楼市的销冠板块和项目；已经开发多年的甘井子区体育新城板块也还有超过120万㎡的潜在土地供应。
另外，值得注意的是，该统计为实际存在的潜在供应土地量，并非为下半年计划入市的土地面积；但对于大连主城5区而言，下半年入市的住宅地块也应该也主要是出自这些区域的。
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