大连主城区潜在宅地供应：石灰石矿420万㎡体育新城120万㎡……
2023年上半年，大连土拍市场十分冷清，甘井子区、沙河口、中山区多宗住宅用地均流拍，仅有3月中山区
的成交受到比较大的关注；其余主城区成交地块基本集中在以
英歌石科学城为主的高新区商业和工业用地
大城(2023)-8号住宅地流拍
后，我们更为关注下半年大连会有哪些位置的住宅地块、会以什么样的价格入市等。
7月3日下午，大连自然资源局在局应急会议室组织召开
国有建设用地基准地价更新成果听证会。
基准地价是政府调控土地市场、实现土地资源合理配置的重要手段，也是确定土地价格的重要依据。下半年大连入市的土地，将梳理借鉴听证代意见、结合实际，进一步完善基准地价更新成果。
截至7月17日发稿时，地价更新成果并未明确对外发布，大连主城7区也仅发布了7宗土地挂牌公告，其中
、金新区1宗，均为非住宅用地。所以，下半年大连主城区的住宅用地地价将如何完善、更新还暂未可知。
但是据新峰地产日前发布的大连主城区未入市土地统计，我们可以知道未来
土地供应主要还是集中在甘井子区
，其中老甘井子、科技城、体育新城、夏家河等板块有较大土地储备，且供应占地面积70-400万㎡，其中位置较为核心的是老甘井子和体育新城；而革镇堡、泉水、大连湾等板块的潜在供应量也在30-40万㎡之间，钻石湾板块的土地供应已经降到了27万㎡。
在新峰的统计中，石灰石矿改造地块被统计进了老板井子板块，因此老甘井子板块潜在供应面积全市蕞大，达到了424万㎡；但按照2020年大连市土地推介会的介绍，石灰石矿地块划分包括了目前已经开发的泉水河南板块，规划用地面积约420万㎡、建筑面积约290万㎡。
不管怎么说，目前已经启动前期平整的
是大连主城区蕞大的一块潜在供应用地无疑。
另外，排名第二位的是甘井子区西部以由家村、未来城、营城子等构成的
，其潜在供应超过218万㎡，这一板块也是目前大连主城区新房成交的主力区域，尤其是以140的金地和保利项目为代表的楼盘，上半年也是在整个大连楼市的销冠板块和项目；已经开发多年的甘井子区体育新城板块也还有超过120万㎡的潜在土地供应。
另外，值得注意的是，该统计为实际存在的潜在供应土地量，并非为下半年计划入市的土地面积；但对于大连主城5区而言，下半年入市的住宅地块也应该也主要是出自这些区域的。
提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会头部时间出现在你的订阅列表里！
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。
${articleTitle.caiCount}
高新园区二手房市场热门小区揭晓!成交量蕞高的小区是哪些?
购房新趋势!8月高新园区人气楼盘榜单引领市场潮流!
哪些小区成为了高新园区二手房市场的宠儿?榜单揭晓,一睹为快!
大连各小区销量榜出炉!二手房市场7月报发布
8月第3周开发区人气楼盘榜出炉,这些楼盘成为市场抢手之物!
房天下，买房、买房、大平台，房天下，
大连地铁1号线三期环评头部次公示!
出行注意!大连多条道路将进行维修改造
大连买房,现在竟有这么多政策!给现金可还行!
大连金州金牌教育园小学9月即将投用
更多
商业用地的土地证有期限吗?到期需补交地价是多少
什么是楼面地价?购房攻略助你少走弯路!
楼面地价是什么意思 楼房地价怎么算
全国重点城市土地供应计划 你所在城市怎么样
什么是楼面地价和地面地价?两者的区别
版权声明：本文由中山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
