时间：2021年3月16日 来源：国务院

　　3月16日国务院发布《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，第四篇第十四章第二节（拓展投资空间）提到REITs：规范有序推进政府和社会资本合作（PPP），推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。

　　点评：关键词是“健康发展”，不动产项目本身的优质性是关键。

　　时间：2021年3月16日 来源：中山市工信局

　　3月16日，中山市工信局公布《中山市高端装备制造产业发展资金管理实施细则（2020年修订版）（征求意见稿）》，开始征求社会各界意见。该专项资金主要是为了配合《中山市高端装备制造产业发展行动计划（2018-2022年）》的落实，希望到2022年，引进一批重大项目，培植一批龙头企业，建设一批公共服务平台，建设若干产业创新研究中心，谋划提升一批产业园区。文件所称装备指智能制造装备、光电子装备、新能源装备、高端医疗装备、节能环保装备、海洋工程装备、特种装备、新能源汽车及关键部件、工作母机等九大领域。

　　点评：有配套资金支持，产业发展行动计划才能落地。

　　时间：2021年3月12日 来源：东莞市自然资源局

　　3月11日东莞市自然资源局召开2021年城市更新工作会议，会议传达了市委副书记、市长肖亚非主持召开的城市更新专题工作会议精神：“必须坚持产业立市的原则，围绕2021年度任务指标，继续加大攻坚、狠抓落实，探索走出一条村居与市镇同向发展的路子，承载制造业高质量发展，落实‘要连片、要规模、要投资’、‘要特色、要产业、要亮点’、‘要创新、要统筹、要突破’的27字城市更新总体工作思路。同时，会议印发了《关于申报2021年更新单元和“头雁计划”更新单元有关要求的函》、《2021年各镇街“工改工”任务表》和《2021年城市更新（“三旧”改造）投资任务分解表》，并将全市年度任务分解落实到各镇街。会议强调要紧盯目标，压实责任，全力完成年度任务。

　　点评：从2021年起，接下来的几年每年都是东莞市城市更新攻坚战。

　　时间：2021年3月15日 来源：东莞商务局

　　3月12日上午，肖亚非市长在市行政办事中心主楼召开市利用外资工作联席会议。肖亚非市长强调，面对吸收外资的新形势、新变化，各部门、各园区（镇街）必须尽快转变观念，提升外资招商能力，要结合我们的产业优势、市场优势，找准项目源和信息源，招引一批资本密集型、技术密集型外资项目，推动制造业外资项目发展研发中心、销售中心。肖亚非市长还对接下来吸收外资工作进行了务实、细致、具体的指示和部署，包括要组建外资招引工作专班、加强外资招商队伍建设、完善市镇联动招商机制、形成外资招引全闭环管理模式等等。

　　点评：东莞市经济外资占比较高，但近两年，东莞市外商投资持续大幅下滑，长三角的苏州市前几年也遭遇外资撤离现象，显示外资正在撤离我国。2019年东莞市外资经济投资下降19.8%，其中，港澳台经济投资下降21.2%；2020年外商直接投资项目896宗较2019年的1023 宗下降12.4%。

　　时间：2021年3月16日 来源：广州市工信局

　　3月16日，广州市工信局发布公告：为落实《广东省发展新一代电子信息战略性支柱产业集群行动计划（2021-2025年）》，对广州市新一代电子信息战略性支柱产业发展进行深入研究，为下一步决策工作提供参考，现委托开展《广州市新一代电子信息战略性支柱产业研究报告》编制工作。

　　点评：十三五期间广州市制定AIB产业发展计划，但电子信息产业大项目落地少，估计此次研究报告的主要目的就是解决产业招商落地问题。

　　时间：2021年3月17日 来源：南方网

　　近日，容桂街道党工委书记何春云表示，容桂街道将全力统筹，全速推进，全力确保在3月31日前完成3233亩“应拆尽拆”任务，在5月31日前完成4038亩“应改尽改”任务，力争7月1日前让破旧形态的村级工业园彻底退出历史舞台，以优异成绩庆祝建党100周年。3月17日，容桂街道同时对高黎工业区、龙涌口工业区、马冈工业区合计547.87亩村级工业园发起拆除攻坚行动，当日启动的高黎工业区一期厂房面积约90亩，项目改造方案已在去年10月通过表决，将由高黎股份社自行清退并引进第三方合作改造，用于建设现代化高层工业厂房。

　　点评：佛山村工业园旧改，容桂跑出加速度。

　　时间：2021年3月 来源：新华网

　　近期，新华网、南方网、广州日报、东莞日报等官方媒体频繁报道广东信鸿产业集团有限公司在旧工业园改造、新型科技园和产业新城建设等方面实施的“工业上楼”做法。文章主要报道内容：信鸿集团通过建设新型高品质产业园区及园区运营，高质量打造行业标准，提高土地的亩均单产，释放土地新效能，降低企业运营成本，助力企业创新发展和产业链现代化。

　　点评：东莞市、广东省、中央三级政府的官媒相继报道新鸿集团工业上楼做法，大幅提高工业用地容积率是政府的发展思路。

　　时间：2021年3月17日 来源：金融界

　　3月16日，有接近绿地的人士称，绿地集团计划在新加坡发行的酒旅REITS已经获批，目前投资人认购踊跃，预计于今年5、6月间在新交所上市。据了解，该信托是首支中国特大型国企在新加坡上市的REITs项目，与业内的老牌新加坡国企如凯德等同场竞技，受到资本市场人士的广泛关注。2016年3月绿地控股就曾发布公告披露，其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。

　　点评：为境内优质不动产在境外发行REITs开辟了一条路。

　　【企业动态：华南城高息发行0.5亿美元票据】

　　时间：2021年3月17日 来源：观点地产网

　　3月17日，华南城控股有限公司公告称，增发一笔5000万美元，票据利率11.95%，期限为到2023年到期。此前3月10日，华南城宣布完成发行于2023年到期1.75亿美元11.95%优先票据。上述票据将与该票据合并成单一系列。目前，华南城已与建银国际就票据发行订立认购协议。

　　点评：在美元流动性泛滥之际，华南城的美元债券利率竟然高达11.95%，似乎表明华南城面临财务危机。2021年2月，国内房地产开发企业发行境外美元债的平均票面利率为6.18%，环比下降1.16个百分点。

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