中山市公共资源交易中心再次挂牌一宗城镇住宅用地!

　　房讯哥注意到，今年西区的挂牌价钱不断走高，本次地块起拍价为8000元/㎡，比西区合景地块的挂牌价高出近两倍。

　　据文件资料显示，本宗城镇住宅用地位于中山市位于中山市西区彩虹规划区 ，土地总面积11581.4平方米(折合17.3721亩)，位于中山市西区狮滘口岐港路，起始楼面地价为8000元/㎡，总价2.3亿起拍，于2019年8月9日上午9时30分整开始网上竞拍，地块出让后实行成品住宅标准销售 !

　　目前现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　根据要求地块建设期限为：2020年10月14日之前开工，在2023年10月14日之前竣工。

　　总价2.3亿起拍，设置蕞高楼面价15000元/㎡

　　根据公告显示：本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币8000元/平方米，即起始总价为231,628,000元、约13,333,333元/亩，每次蕞小竞价增幅(楼面地价)为50元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

　　本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定蕞高限制楼面地价，价格为15000元/平方米，蕞高限制总价434,302,500元。

　　当报价达到蕞高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受蕞高限价的竞买人均可参与国有建设用地配建房，竞价阶梯为240平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米，不少于2套)。

　　本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

　　成品住宅要求在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。

　　项目紧邻彩虹大道及员峰桥、员峰桥，交通方便，可快速接驳石岐区；周边有金域蓝湾、远洋风景、博达外滩、星晨广场等住宅项目，未来住宅氛围浓厚。

　　土地总面积11581.4平方米(折合17.3721亩)，位于中山市西区狮滘口岐港路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　1.规划指标:容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥36%，建筑限高：100米，计容建筑面积≤28953.5m2，其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号：)执行。

　　2.地块停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求。

　　3.建设期限要求：在2020年10月14日之前开工，在2023年10月14日之前竣工。

　　4.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。

　　5.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

　　6.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

　　起始时间：2019年7月9日上午9时整

　　截止时间：2019年8月9日上午9时30分整

　　根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。

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