占地超8万亩！中山科学城招标了！核心区包含中山科技创新园、板芙智造小镇涉及南区、板芙、大涌3个镇区
[摘要] 中山又一个万亩级产业平台迎来招标
距中山南部新城首次招标点击查看详情）仅几日，中山又一个万亩级产业平台中山科学城也迎来首次招标！
5月31日，中山市公共资源交易中心发布公告，对中山市科学城的总体城市设计及重点片区详细城市设计项目进行公开招标，预算金额506万元，也明确了是不属于专门面向中小企业采购的项目，签订合同后7个月形成最终成果文件。开标时间为2021年06月24日15时。
此次是中山科学城项目首次进行公开招标，项目的整体用地规划也首次曝光，也意味着这一此前多次被提及的项目即将进入实质性的建设阶段。
值得注意的是，根据招标公告，中山科学城的规划范围除了此前备受关注的南区，还有临近的板芙和大涌；核心区内还包含了5月初就已经招标的中山科技创新园和日前刚刚入选广东省特色小镇的板芙智造小镇。
根据招标文件，项目总体研究范围包括南区街道行政区范围、板芙镇和大涌镇的部分区域，面积约87.55平方公里。中山科学城规划区范围包括：南区街道、板芙镇和大涌镇的部分区域，北至南环路（包括南区街道第二工业区），南至岐江河-工业大道北侧（包括原板芙园），西至大涌南部工业园区，东至五桂山南麓，总面积约为54.6平方公里（约81900亩）。
从此次曝光的规划范围图可以看到，中山科学城这一中山重要的万亩产业平台，在规划区范围上，除了此前大家熟知的南区街道，还划入了临近的大涌镇镇政府所在的临河片区和板芙镇的省级特色小镇板芙智造小镇，这将更有利于带动大涌的红木产业和板芙智能制造产业的创新发展，促成创新和产业的便利通道。
根据招标公告，中山科学城此次的规划内容主要包括总体发展研究、总体城市设计、详细城市设计（核心区范围）3大板块。
总体发展研究方面，要将中山科学城的定位、产业、空间、交通等方面的谋划放到大湾区科创产业发展的大背景下分析，强化与湾区东岸、深中产业拓展走廊的对接，打造一流的科创平台。
总体城市设计方面，要明确科学城内产业园区的规模、发展重点，空间布局及建设指引，要优化综合交通系统，还将提出中山科学城近期土地整备及开发时序建议。
核心区的详细城市设计方面，要明确核心区内各重点片区的功能定位、主要项目类型及空间布局。
此外，根据文件中中标人需完成的目标值，将通过新增文化体育用地、医疗用地、中小学用地，增加滨江公园、跨江桥，河岸景观修复、旧改等，提高城市宜居水平和创新创业环境。
包含中山科技创新园、板芙制造小镇
根据招标公告，中山科学城核心区范围主要选取大科学装置所在的创新集聚区、主要新增用地空间以及沿岐江河一河两岸的景观优质地区和原板芙园、电梯产业园等区域，空间上呈现南北向带状分部，面积约为29.64平方公里（约44460亩），占地面积超过了总规划面积的一半。
特别值得一提的是，中山科技创新园和板芙智造小镇南端的大部分区域，都在这一核心区域内。
4月30日，中山科技创新园的中山光子科学中心、中山市工业技术研究中心、中山先进低温研究院3个子项目进行了招标，且后续园区也将分为这3个区域进行建设。
根据招标文件，中山科技创新园位于中山南区先施二路南侧，西靠105国道，紧邻广珠西线高速、中开高速，距离中山市中心约11公里，总用地面积520亩。与2020年5月中山自主创新论坛暨海外专家南粤行会议上透露的项目选址南区、规划占地面积约527亩的消息基本一致。
早在2020年4月20日发布的《中山市南区马岭片区B单元控制性详细规划调整》草案中，就将先施二路南侧与105国道交错位置的东南侧地块（即中山科技创新园所在位置）的用地性质由商业用地与医疗用地更改为科研设施用地。
据招标文件中也提到，中山科技创新园建成后将立足粤港澳大湾区，依托创新要素，集聚并承载全球优质科技创新资源，同步规划建设中山科学城，打通创新与产业的通道，完善高品质城市服务和生产生活配套，加速产城融合，打造中山科技“新引擎”。
前不久，南区街道党工委书记、副书记等在《周五民声直播室》节目中表示，光子科学中心、先进低温技术研究院两大科学装置是科学城的核心。临近中山科技创新园东南处的恒美园山仔白石环工业区，城市更新建设力争年内动工，这里将会首先打造成中山科学城个转化区和承载区。
板芙智造小镇位于岐江西岸，总用地面积5.75平方公里，计划总投资约42.6亿元，是中山市七个省级特色小镇之一，立足于智能制造产业，是以智能数控、光电装备、新材料为主导业态的产业小镇。规划的核心区域将构建“一带两轴，三心三区”的结构布局。
板芙智造小镇将通过进一步优化空间和内涵，形成更高端产业形态，打造产城融合、文旅兼备的产业平台，凸显宜业、宜创、宜居、宜游的功能特征。
根据板芙智造小镇核心区的功能结构分析示意图，除了岭南水乡休闲旅游体验区外，其它区域全部位于中山科学城的核心规划区内。东南部的沿河地带的综合配套服务区，配套以商业服务业、文化旅游、总部研发、居住等功能为主，为产业园提供综合配套服务设施。
据悉，目前小镇核心区已高质高效推动韩国智隆ITO高纯度靶材、韩国NPK改性塑料新材料、新加坡铭板精密制造等8个优质项目正式投产，深圳易天液晶自动化、皮阿诺智能家居总部等13个项目动工建设。截至目前，园区累计签约落户项目28个，投资总额117.5亿元。
与此同时，滨江湿地公园、禾尾精品村等一批具有水乡特色的项目也正在加快规划建设步伐，计划通过一河两岸整治、立面整治、村道修复、湿地公园建设等方式，完善小镇配套设施，拓展小镇文旅功能，打造“山水板芙、智造新城”新形象、新名片。
来源：中山房天下整编自中山市公共资源交易中心、中山发改局、板芙发布
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