南区街道：坚持项目招商和土地整备同步推进聚焦中山工改
1月4日上午，中山市召开村镇工业集聚区升级改造工作动员大会，南区街道党工委书记郭渊在会上发言。
他表示，南区街道将坚决贯彻落实市委部署，打赢打好破解土地瓶颈这场没有退路的攻坚战，服务中山高质量发展大局。2022年，南区街道村镇低效工业园区拆除整理不少于510亩，其中完成拆除整理连片300亩用地1个。
南区街道党工委书记郭渊在会上发言。 南方+ 叶志文 拍摄
郭渊表示，接下来，南区街道将从8个方面推动村镇工业集聚区升级改造工作。
一是产业规划明确方向。做大做强刚获批的广东省中山南区产业园，出台总体产业规划，形成“3个特色园区增效+4个低效工业园区提质”产业发展格局，明确产业发展方向，指导村集体、私人（企）低效工业用地及厂房加快升级改造。
二是多措并举统筹推进。南区低效工业土地中，村集体权属占三成，私人（企）权属占七成，改造任务艰巨，南区将“一园一策”制定建设标准、产业方向、扶持政策、开发方案。今年，重点攻坚恒美园山仔白石环工业园一、二期升级改造和3宗私人（企）低效工业用地改造。其中，3宗私人（企）低效工业用地均为自改，今天下午开拆50亩。
三是利益向下稳步推进。坚持综合执法和合理补偿相结合，细化留用地选址、租金补偿、物业补偿等问题，明确清退、腾挪企业标准和时间期限，最大限度保障村集体经济不因征地而“断源截流”、重点优质企业不受影响。
四是项目招商和土地整备同步推进。重点攻坚连片低效工业园区改造，有序开展园山仔、渡头等村级低效工业园区升级改造，推动低效工业园区内项目增资扩产。目前，南区街道在谈拟引入工业项目10个，意向总投资47.95亿元，其中10亿元以上工业项目3个。今年拟增资扩产项目21个，总投资21.35亿元，其中投资5亿元以上工业项目2个。
五是吸引各类资本参与。积极引入国资、社会资本全程参与改造，减轻政府财政压力，提升改造效率和市场适应度。目前，已有市属企业在对接南区的工改项目。
六是加大交通基础设施投入。完善“四纵五横”交通路网，推动西环路、城南路等8条规划主干道改造提升，加快汇贤路、圣都路等15米以下规划道路建设，提升完善园区的基础设施建设，以熟地招商保障招大商、招好商。
七是高标准打造产业生态圈。围绕产业建链延链补链强链，推动各类高端要素向园区集聚，支持创新孵化、科技研发、人力资源、金融投资等服务机构进驻园区。加大政策扶持和人才引进力度，做好人才住房、入户、子女教育等服务保障。
八是打造一支“工改”铁军。成立以党政主要领导任双组长的指挥部，抽调精干力量组建工作专班，建立每日报告、每周例会等制度，强有力统筹各方资源，不断加强政策和先进经验学习。
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