南区科创园将启动？中山恒美片区旧改基础数据公布！涉17万多人
近日，中山南区街道办发布《关于中山市南区街道恒美园山仔白石环工业更新片区基础数据调查成果的公示》。
据文件显示，本次公示的南区街道恒美园山仔白石环工业区基础数据包含了恒美、龙环、渡头3个村（居）的相关基础数据调查结果，具体涉及房屋权属、土地权属、产业用地、现有建筑量以及人口数据等情况。
据调查结果显示，南区街道恒美园山仔白石环工业区城市更新项目的统筹范围土地权属共54宗，土地总面积为573952.95㎡（约860亩）。
其中国有土地共24宗，有权属证明的24宗，统计面积为100046.525㎡，载证面积为101995.2㎡。
集体土地共30宗，有权属证明的9宗，统计面积为180380.04㎡，载证面积为200405.57㎡；无权属证明的21宗，统计面积为293526.39㎡。
此外，本次调查数据内涉及的房屋权属共有766栋，总统计面积约为339416.3㎡。其中有权属证明的有1栋，统计面积为595.24㎡，载证面积为595.24㎡；无权属证明的有765栋，统计面积为338821.0561㎡。
据片区统筹范围建筑面积概算统计，现有的建筑量共8641栋，建筑面积为1486993.58㎡。
其中，村民、居民的住宅共有6272栋，建筑面积为557225.01㎡。其他具体数据见下表。
经统计，本次调查范围人口总数约为17104人，涉及户数3757户，涵盖恒美、龙环、渡头3个村（居）的人口数据。
其中涉及恒美总人口共有974户，约6000人；涉及龙环总人口约483户，1619人；渡头共约2300户，9485人。
据了解，中山南区街道恒美园山仔白石环工业区片区城市更新的统筹范围为东至城南路，南至三仙娘山，西至中环路，北至石岐河。
从地理位置上看，本次旧改范围的恒美白石环片区正是中山科技创新园所在，根据规划效果图显示，恒美园山仔白石环工业区片区将在未来成为研发孵化与中试组团。而渡头村，将被打造成一个“渡头文创区”。
今年5月12日，南区街道办“工改”指挥部调研组一行前往恒美园山仔白石环工业区，视察集体连片改造项目及已搬迁企业腾空厂房，全面深入地调研片区改造升级项目推进情况。
早在2021年，南区街道牛年头部场攻坚大会中特别提到，针对树涌工业园、电梯产业园、园山仔白石环3块连片土地整备，保障中山科技创新园建设。随后，南区街道明确以园山仔白石环项目为“一号工程”，打造城市更新示范点！
恒美园山仔白石环片区改造后效果图
近年来，南区多次推动科技创新园项目，片区旧改步伐也逐步提上日程！
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