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　　原标题：8.3亿起拍！中山南朗翠亨村8宗地块打包出售，总面积219亩！

　　房讯网中山消息近日，河南省周口市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台挂出一宗中山市南朗城镇住宅地块，该地块位于广东省中山市南朗镇翠亨村，共八宗国有建设用地使用权，总面积为145705.29㎡（约219亩），将于4月30日开始竞拍，起拍总价为82856.63万元，增价幅度为300万元。

　　据司法拍卖平台公示，地块将于2019年4月29日10时至2019年4月30日10时止(延时除外),在河南省周口市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

　　土地位于广东省中山市南朗镇翠亨村，共八宗国有建设用地使用权，总面积为145705.29㎡，使用权人为被执行人李胜峰。该八宗土地系李胜峰于2016年6月30日通过司法拍卖以19262万元竞得。土地权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，使用期限截止2060年1月7日（即土地使用年限仅剩41年），各地说明具体如下：

　　地块建筑密度31.62%，建筑容积率82.71%，层高每座屋型楼宇层高平均为3.325米，多层住宅楼宇层高平均为3.25米，公共设施楼宇层高平均为5米;建筑物楼层需建二层以上，蕞高不得超过七层。

　　本地块还特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行查询。

　　房讯哥根据天眼查显示，地块使用权人李胜峰，是中山市嘉恒房地产开发有限公司法人代表，该公司成立于2016年，是一家大型房地产开发公司。主营房地产开发、销售，物业管理等。目前在建的项目位于南朗镇翠亨村(翠亨花苑),规划布局、园林景观、楼距户型等均是按珠三角地区高档小区要求建设，目前正在进行规划设计与 前期工作,各项建设工作将全面展开。

　　同时据工商信息披露，该公司涉借款合同、民间借贷等多起纠纷诉讼，李胜峰股权已被冻结。

　　据了解，地块位于中山市南朗镇翠亨村，地理位置十分优越，交通、生活、教育等配套资源丰富。地块与雅居乐山海郡。香山名门等楼盘为邻；文化旅游资源丰富，位于孙中山故居纪念馆、中山影视城斜对面；紧靠广澳高速，翠亨大道；周边翠亨学校、中山纪念中学、博爱幼儿园、博艺幼儿园等一站式教育配套环绕；隔壁就是翠亨市场，都能满足生活上一切所需，可以说是该片区的繁华精髓所在。

　　目前南朗镇依托湾区门户价值，已然成为开发商眼中的价值高低，吸引了保利、碧桂园、君华等众多品牌房企抢先入住，均价已达15150元/㎡。在这样的地段和的配套的条件下，此次土地拍卖是否会上演一番精彩的龙争虎斗?我们一起拭目以待吧!

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