这里原来是一片低矮、低效的星铁棚厂房，已经远远跟不上企业发展需要，这次民乐社区也是应企业强烈要求，向市申请“工改工”连片“三旧改造”，项目用地约51亩，总投资约2.4亿元。
东凤镇民乐社区党委书记麦国锐说：“通过三旧改造，原来我们2万平方左右的低矮的星铁棚厂房拆了之后重建，建到12万平方左右的高层厂房，建到9层，有地下车库，我们原来年收入有400万元左右，建了之后有2000多万 ，是原来的四五倍。”
项目建成后预计能带动新增就业岗位约2000个，年产值达4.5亿元。市城市更新局方面说，中山下阶段在做好规划统筹的情况下，将按计划分步实施，加快推进超过20个片区的低效工业园区连片改造。
中山市城市更新局局长林诺君说：“我们颁布实施新的城市更新办法，对村级工业园改造有多方的政策利好，工业园区的连片改造是我们今年的重中之重，也是攻坚2021的一个重点工作。”
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