刚刚，中山市自然资源局连发两条征地补偿公告！

　　经对比发现，正是此前3月份公示的湾西智谷征地地块！（点此回顾）

　　本次征地将作为成片开发建设需要用地！包括珊洲股份合作经济联合社和东利股份合作经济联合社，征地面积合计约26.5公顷

　　根据公告，本次征地补偿，珊洲股份合作经济联合社农民集体农民集体土地为21.8714公顷，其中未利用地21.8714公顷！（折合约328亩）

　　留用地安置方面，将留用地折算成货币补偿，折算标准为1500万元/公顷,共1043.7万元。

　　根据地图可以发现，地块主要分布在

　　东部外环高速两旁，附近就是大尖峰，距离中开高速火炬出口、横门西枢纽互通都不是很远。

　　东部外环高速、中开高速火炬出口建设用地。

　　东利股份合作经济联合社据公告显示，本次征地补偿，东利股份合作经济联合社农民集体土地4.6383公顷，其中未利用地

　　其中，土地补偿费和安置补助费标准为300万元/公顷，共

　　1391.49万元。留用地方面，将留用地折算成货币补偿，折算标准为

　　社会保障安置方面，按照《中山市人民政府办公室关于印发中山市被征地农民养老保障实施办法的通知》（中府办〔2022〕1号）的规定，按2.04万元/亩落实征地社保。

　　中开高速火炬出口附近，因此或有部分将会作为中开高速火炬出口建设用地。

　　世纪大道，如果考虑到土地用途，部分地块也有可能会用作建设世纪大道。

　　根据规划，湾西智谷将按总部经济集聚中心模式规划建设，拟投入

　　中国技术市场科技成果产业化（中山）示范基地、中山国家现代服务业数字医疗产业化基地两大国家级产业基地，比邻的还有国家健康科技产业基地。

　　三大基地聚焦健康生物医药、光电产业等国家重点发展创新领域，汇聚了一批相应的上下游企业。

　　东部外环、世纪大道、火炬快线、中开高速等多条大动脉！

　　其中，湾西智谷设置了火炬（东部外环）和火炬东（中开高速）两个出口！（以官方为准）

　　而东部外环高速（+规划纵一线）与世纪大道、中开高速、翠亨快线均有互通及设置出口。

　　按照计划，预计2023年底，中开高速全线贯通。

　　8月2日，东部外环高速已正式进入

　　全线开通开工阶段，按照计划，东部外环高速将于2024年建成，与深中通道同步通车。

　　（点此回顾）届时可快速接驳深中通道！

　　此外，规划在内的南中珠城际也经由火炬，在最新曝光的站点图中可以看到片区内规划有湾西智谷以及得能湖站两大站点！

　　写在最后目前，火炬开发区正在高规格谋划打造

　　湾西智谷、科技新城中轴线、岐江新城火炬片区三点一线万亩产业总部带！

　　业区为核心的湾西智谷征地补偿已公示，湾西智谷也将进一步加快推进！未来可期！

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