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　　2020年，中山土拍市场楼面价过万的城镇住宅地共有3宗，分别为翠亨恒大地块、9月份才拿地的翠亨招商地块以及本次东区拍卖地块。值得一提的是，此次出让的地块是东区楼面起拍价之蕞，楼面地价为人民币11000元/平方米。

　　保利从2010年正式进驻中山，深耕中山10年，目前在中山开发有保利中山林语、保利香槟国际、保利国际广场、保利碧桂园领秀海、保利远洋领秀山、碧桂园保利天启、保利天汇等8大项目。这次拿地，是保利部署东区的头部个项目，保利在中山的布局将再添羽翼。

　　保利碧桂园领秀海、保利天汇、保利林语、五桂山、保利远洋领秀山、保利国际广场

　　地处岐江新城内，后期发展极具想象空间

　　编号G21-2020-0088土地总面积82942.8平方米（折合124.4141亩），位于中山市东区沙湾路东侧，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　据地块图示，地块周边规划配套较为丰富。 该地块东侧为迪兴拿下的国际学校地块，临近东区总部经济区，区域内五星级酒店、超490米高地标建筑等配套正逐步兑现，后期发展极具想象空间。

　　原定于今天开拍的有2宗地块，而另一宗 0087地块临近富元与旭日集团联合地块，中山资源交易中心昨日发文中止公开出让程序。

　　地块上网竞价起始楼面地价为人民币11000元/平方米，即起始总价为2,828,349,700元，约22,733,353元/亩，每次蕞小竞价增幅（楼面地价）为110元/平方米。

　　要求竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人；须曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于20万平方米的企业法人。

　　公建配套设施要求：该地块须配套12班幼儿园一处，用地面积≥3500㎡，建筑面积≥2500㎡；须配套社区警务室一处，建筑面积在20-50㎡内；须配套卫生站一处，建筑面积＞150㎡；须配套派出所一处，用地面积在700-1000㎡内；须配套10kV开关站两处，建筑面积每处≥40㎡。

　　其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

　　建设期限要求：在2021年12月27日之前开工，在2024年12月26日之前竣工。返回搜狐，查看更多

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