*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　随着广州法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

　　最近，广州荔湾中山七路小区司法网拍上新一套房产，【中山七路小区】 广东省广州市荔湾区中山七路66号705房的住宅，建面96.69㎡，起拍价464.70万，评估价580.88万，直降116.18万，8.0折上拍，48062.0元/㎡！引起大家的广泛关注

　　该房源处于变卖阶段，保证金：46.47万元，增价幅度：23235.0元。拍卖时间：2023年01月22日10时至2023年03月23日10时止。

　　本次拍卖的这套房子位于广州-荔湾-陈家祠-中山七路小区，目前中山七路小区二手房参考房价为36798元/㎡。

　　交通配套：周边2km（直线个地铁站：陈家祠,西门口等;175个公交站：康王中路,陈家祠总站(中山七路)等。

　　教育配套：周边3km（直线个幼儿园：阳光学园(中山七路),兴龙幼儿园(隆庆北)等;84个小学：三元坊小学,芦荻西小学等;73个中学：致爱学校,广州市荔湾区四中聚贤中学等。

　　医疗配套：周边3km（直线个医院。

　　购物配套：周边3km（直线个商场：美荔汇,城光荟等;965个超市：快递超市,韵达超市等。

　　休闲配套：周边3km（直线个公园：陈家祠(E口),福贤坊等。

　　其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。

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　　0$464.70万起拍！刷新记录？广州荔湾中山七路小区96.69平住宅即将被拍卖！$

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