原标题：3小时卖2.8亿！中山城建、土地市场皆迎新进展！网签却...

　　上周，中山楼市一片热火朝天的景象，相信很多有添加中介/销售的网友，都被上周一些热点销售楼盘给刷屏了。

　　某些项目一经推出就备受市场关注，无论是开盘或加推，售楼现场总是人气爆棚，如在10月份项目首开就狂揽5个亿的红盘——招商禹洲云鼎府，在11月20日当晚加推，再现多人抢房的场面，3小时劲销2.8亿元，125套房源，成为上周楼市的热点。

　　据了解，该项目加推3栋楼王单位，推出建面约105-127㎡三至四房，共计128套房源，在售均价均1.7-2.2万/平，带精装交付。

　　除了火炬招商禹洲项目外，你的朋友圈可能也被下面这些项目给刷屏了。

　　11月21日，华润仁恒公园四季营销中心与样板房同步开放。现场热度也是十分惊人，迎来近千名意向客户莅临参观，其中更不乏一些临近城市的意向客户到访。据理解，项目首推7栋、10栋建面约90㎡、105㎡、120㎡精装户型单位，目前已同步启动认筹，1万享开盘折扣优惠。

　　11月22日下午，同是位于火炬开发区的碧桂园·黄金时代首次开盘，该项目首推119-140平米单位，约72套房源。据了解，项目开盘成交价约14000元/平起，购房同时享认筹额外98折优惠。当天多以本地客户为主，但其中也不乏一些深圳、珠海等外地人的身影。

　　此外，上周还有位于东升镇的龙光玖誉府加推2栋约88-118平米单位，同样吸引了不少意向客户到访。

　　在年底，开发商的推货速度会有所增加，新品不断入市，有意向购房的不妨多关注下近期的楼市。

　　上周，中山城市规划和土地市场的这些热点也值得关注！

　　11月17日，火炬开发区第九小学建设工程迎来招标！项目建设工程位于中山火炬高技术产业开发区东镇东二路与小隐涌交汇处东北角，项目占地面积为25244平方米，总投资为21124.08万元，按小学标准班36个班的规模建设，提供1620个学位。或将于一个月后动工。（详情请点击）

　　11月18日，《中山市中心城区紫马岭公园片区控制性详细规划调整》成果批后公布！根据控规成果，紫马岭公园片区将新增9所学校、4处综合社区服务中心、4处综合社区服务中心；部分城市主干道将调整为双向12车道。（详情请点击）

　　11月21日，中山市公共资源交易中心公布了东区约251亩国有建设用地使用权出让预公告。根据大致地块范围，可以推断地处岐江新城范围内。地块面积共16.73万平，用地用途包括商业、二类居住、道路等。此外，值得一提的是，用地规划建设一幢300米的超高层建筑。（详情请点击）

　　蕞后，再来看下上周中山的网签量如何？

　　网签连续两周下降 上周中山网签1482套

　　网签方面，中山住宅网签上周依然呈下降状态。根据合富研究院数据，上周（11.16-11.22）中山住宅网签为1482套，面积为15.8万㎡，环比上上周下降3％，同比下降15％。

　　火炬开发区成交排名居首 阜沙镇与南朗镇并列第二

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交211套，排名继续居首，其中以海伦堡千江阅成交蕞多；阜沙镇和南朗镇各成交128套并列第二，其中阜沙镇以恒大御景成交蕞多，南朗镇多为锦绣海湾城成交。

　　商业网签有所上涨 火炬开发区再占榜首

　　上周中山市商业网签为125套，面积1.05万㎡，环比上周上涨9%。

　　火炬开发区成交38套排名头部，其中多为贝迪豪庭成交；港口镇成交26套排名第二，全为保利国际广场成交；南朗镇成交10套排名第三，其中以锦绣海湾城成交蕞多。

　　住宅库存55146套 住宅库存环比上周持平

　　住宅库存方面，中山市住宅库存55146套，面积为636万㎡，环比上上周持平。其中三乡镇以7220套位居各镇区住宅库存榜首，坦洲镇6920套排名第二，火炬开发区6302套排名第三。

　　商业库存35660套 面积为474万㎡

　　商业库存方面，中山商业库存35660套，面积为474万㎡，环比上周持平。其中火炬开发区以4639套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3902套排名第二，坦洲镇2850套排名第三。

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