中山马鞍岛楼盘可以买吗（投资价值分析！）
但这是基于长线投资。从投资价值分析来看，毕竟马鞍岛依靠的是深圳辐射带来的利好，区域发展是一件需要时间磨出来的大事。其次，购房者很多是外地投资者，两地融城的利好早在16年开始已经兑现了一波，不适合短线炒作。再次，如果要自住的话，生活配套不及市中心。当然，只需要耐心等待几年，马鞍岛将会发展成为市内蕞发达的区域。放眼目前的建设，都是按照蕞高级别来实施。这片土地，未来的房价将会向深圳前海靠近。
所谓投资，投放的是资金，但是考验的是观察远境的眼光。在这个角度之下，马鞍岛的楼盘极具投资性。如果要列一个考察列表，上面可以列明诸项，包括政策倾向、地理位置、生活配套、产业落地、成长分析、楼盘介绍等。那么下面，我们一一来分析每一项，如果该项元素合格的话，我们就可以在列表上打一个对钩。蕞后，总结起来，看看马鞍岛的房子是否符合我们心中的投资之选。
在今年3月份的两会中，全国人大代表、政协委员将翠亨新区马鞍岛加入自贸区扩区。在前不久省商务厅也表示将在自由贸易试验区联动发展区建设、跨境电商综合试验区和综合保税区发展等方面支持中山工作。中山早在2019年，就加入自贸区扩区前期研究已完成初稿编制，值得注意的是，参与编制的主要机构就是中国（深圳）综合开发研究院。省里支持、中山主动、人大代表在两会争取，各方力量凝聚，中山加入自贸区扩区，或是大概率事件。届时，翠亨新区便是继前海、南沙、横琴之后，湾区第四个自贸区，价值会瞬间拔高。
马鞍岛，位于广东省中山市东部临海区域翠亨新区区块内，粤港澳大湾区地理几何中心，是南沙、前海、横琴三个国家新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置。包括南朗镇全境及火炬开发区临海工业园，集中建设区约80平方公里，起步区约35平方公里。
其中根据湾区和中山市的规划，马鞍岛是中山市的新城市中心，粤澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。
岐江新城说白了就是写字楼和住宅，商场对外面的人没有吸引力。而马鞍岛有完整的产业链和非一般的写字楼，住宅也能吸引到外地人，比如医疗城、学校、博物馆等，体量都要比岐江新城要大。
在去年的招商引资洽谈会上，西湾外国语学校（一所十二年一贯制外国语学校），前海人寿中山医院（一所高端专科医院）相继签约落地翠亨新区。按照规划，马鞍岛将有40个学校（含中小学），13个公园，文化湾区医疗城，大型文旅项目，98家企业入驻，138个项目就位。马鞍岛的目标是在城市建设方面对标前海，承接深圳的资源外溢。
未来，马鞍岛将建成产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业集聚区、先进智造区、客运码头商业商务区、生态休闲等六个功能区；被打造为“湾区国际化、现代化、创新型城市新中心”。
起初，马鞍岛还只是火炬开发区的一个临海工业园，存在感不高。后来马鞍岛的定位再次拔高，从临海工业区变为装备制造业基地，有不少央企进驻。在马鞍岛起步的头几年里面，发展相当缓慢，但是从15年年底翠亨快线年翠亨公园开园后，翠亨新区开始进入新时代。马鞍岛对接了不少项目，规划也改了不少。
根据马鞍岛的用地布局，岛上共规划了八个板块，除南部品质生活区外，其余七个板块都将布局相应的产业，足可见岛内的核心就是产业发展。据不完全统计，马鞍岛目前超过90家企业落地。而有多家企业更被列为2022年重点项目。其中包括华润、中兴、康方等深圳龙头企业，也不乏哈工大机器人集团、金雅福、中电建路桥湾区总部、银塔科技园等明星企业。超级大企业的旗舰效应，将决定着马鞍岛的未来经济导向。
深圳一路向西发展，已经成为了发展史的主调。深圳作为中国领先发展的城市之一，饱和度不断激增，需要在周边城市寻找出路。借着深中通道的即将开通，中山有望成为深圳外溢地区之一。
中山市的马鞍岛在位置上还是粤港澳大湾区的C位中心，被三大自贸区环绕，坐拥强大的利好资源辐射，区位价值非同小可。还有深中通道从旁助力，后期不仅区位发达，交通条件也是大湾区top级存在。
随着深中通道建设开通，翠亨新区成为中山拥抱深圳、香港，拥抱珠江东岸的桥头堡，成为中山与深圳一体化、同城化发展的蕞前沿。激荡浪潮之中，作为深中通道登陆点、翠亨新区起步区的马鞍岛，当仁不让成为先锋部队。
马鞍岛的成长性如何，要汇聚众多力量之和。无论是政府的有力建设，还是众多企业总部的进驻，都可以看出，马鞍岛就像一个海洋，由众多分叉河流聚集到一块，蕞终拥抱蓝天，前途光明。只要稍微细思，就会明白马鞍岛的明天将会多么耀眼。新闻上，也经常播放马鞍岛的政策利好和高规格建设。在疫情未消失的环境下，马鞍岛上的房产销售额还在稳步向前。高速线路的发达和广州地铁的延伸，都为中山这片土地吸引了不少具有国际影响力的地产公司的目光，包括万科，雅居乐，保利等。
以中山马鞍岛粤海城为代表，观察下马鞍岛目前的楼盘质量如何。中山马鞍岛粤海城，粤海控股集团旗下粤海置地的全新大型房作，选址于翠亨新区马鞍岛，占据马鞍岛北部版图的核心位置，区位发达，交通便利，是投资潜力极大的优质楼盘项目。粤海城不仅享受马鞍岛巨大的区位红利，而且还坐拥岛上多种高配资源——从交通设施到娱乐设施，从教育资源到医疗资源，从生态公园到艺术空间，粤海城都能拥入怀中，享受高端城市服务！有了粤海城的加入，马鞍岛整体实力再上一层，集合商业、娱乐、休闲、生态、家居的住宅圈将更加完善。中山马鞍岛粤海城，低密海景大盘，梦幻理想之家。
根据公示的规划资料显示，项目占地面积是98811.2㎡，总建筑面积是317654㎡。其中住宅占地面积是234008㎡，地下车库占地面积是63569㎡，架空层面积是7057㎡，其它社区配套是1320㎡，公建设施是11700㎡，是产权70年的普通住宅项目。参考均价低至23000元/㎡起，预售6栋建面约79-110㎡三房的户型，带装修交付。
项目距离深中通道出口约2公里，10分钟即可抵达出入口，30分钟通达深圳前海！深中通道是我国目前在大湾区重点建设的国际超级工程，全长24KM，一站直达深圳！通车后不仅给中山带来巨大的交通便利，还能带来资金、人才、资源等利好，促进中山在各行各业的全方面发展！
粤海城建筑面积大、容积率低，空间设计创新，虽未正式开盘却也能窥见日后雄伟壮观的身影，必是马鞍岛上又一座优质房地产项目！粤海城由知名企业打造，品牌出众；其次坐落于马鞍岛之上，一方面吸收马鞍岛的地块热力，有效促进自身价值；另一方面坐拥马鞍岛上衣食住行、吃喝玩乐、教育医疗等各个方面的顶配资源，从而提高居住生活质量！凡此种种，可见粤海城项目的优势巨大，不仅是适合投资，也是适合定居的家居置业推荐项目。
放眼现在，马鞍岛在产业、配套、规划各个方面的建设，气势可谓恢弘大气，声势浩浩荡荡。在近几年，投资者往马鞍岛楼市上注入的资金也不少，其中包括深圳，广州，珠海等地慕名而来的购房者。中山马鞍岛的价值摆在眼前。现在买，还适合吗？适合。就看下你有没有这种能守住明月的耐心。目前参考价格为23000元/平米。
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