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　　原标题：中山首个村级“工改工”项目签约啦！预计年租金收入1570万！

　　1月10日，在村民代表见证下，古镇镇海洲村大华工业区“三旧改造”合作开发项目在该村村委会签约。

　　形成32万平方米现代化工业园区。

　　预计为村民带来年租金收入1570万元，

　　大华工业区建于上世纪90年代，由7块分散的土地组成，占地140亩。厂房破旧难以吸引优质企业，只能租给低端包装工厂，给村里带来安全隐患。维持老工业园区运作不仅越来越难，弊也大于利，企业租约到期后，海洲村村委陆续收回土地。去年，中山市工业“三旧改造”政策出台，解决了该工业园区零散土地“化零为整”的难题，海洲村开始谋划工业园区升级换代。

　　“这次招标过程公开透明。” 海洲村村党委书记陈宏业介绍说。去年11月15日，村民代表大会表决通过招标方案；12月10日，方案挂网公开招标；12月31日开标，再经公示，最终由中山市华恒房地产开发有限公司中标。“今天签约后，项目将进入实际建设阶段。”他说。

　　“我们看好中山区位优势以及古镇产业优势，计划分两期建成现代化智能制造工业区。”茂恒地产集团执行副总裁胡超然说，该集团在中山新设分公司参与竞标并中标。按合约，该项目分两期，分别在2年内、4年内实现招商运营；第3年承诺实现6000万元税收，第5年承诺实现9000万税收；第2年起约交租900万元，第5年起按1570万交租。中标方将有30年的合作运营期，并且根据“工改工”政策，新建厂房当中有49%可供出售；合作期满后将由村继续运营20年。

　　见证签约的古镇镇党委副书记林少杰说，中山重振虎威，古镇要打造“工业强镇”，不能再靠锌铁棚老厂房发展。其承载低效粗放的产业，产出低，隐患大，村集体收入少，不利于古镇招商引资、增资扩产。

　　“不搞高标准厂房，不搞生活配套齐全的现代园区，企业留不住人，必然又留不住企业。希望这次中标方以‘契约精神’加快建设，我们也将以‘快递小哥’精神做好服务，共同建设优质项目平台。”

　　林少杰说，如今古镇产业人口减少，为避免空心化发展，必须将眼光放长远一些，学习周边先行城市做法，通过“工改工”，谋划一批高标准，能经受二三十年考验的工业园区。

　　据了解，目前该镇工业用地约1.3万亩，挖潜空间巨大。首个项目签约后，将继续推动海洲、冈南、曹一等各村一些较为成熟的旧工业用地“工改工”，探索古镇村级工业园三旧改造路径。

　　素材来源：中山日报返回搜狐，查看更多

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