3040亩！中山北旧改大计划曝光！小学幼儿园上新！
今天（12月3日），中山市自然资源局发布了关于《中山市北部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（单元计划）》
据方案介绍，本次公示的北部产业园“三旧”片区规划分A、B、C单元。
其发展定位以环境友好、配套完备的新型产业园区，具有辐射带动力、创新集聚力、环境吸引力的村级工业园更新改造示范区、北片区产业升级激活器以及广佛中地区提质发展新标杆！
据了解，北部产业园A、B、C三个单元除村委会外，其他单元均是新增，其中包括社区文化活动中心、幼儿园、停车场、道路等公共设施配套。
该片区实施方式为合作改造、自主改造以及政府整备。
根据公示内容，该片区（A、B、C单元）共规划有4所幼儿园+1所36班小学，其中幼儿园有2所19班、1所12班，还有1所幼儿园未提及设置班数。
此外，从片区公共设施建设表看到，除了新增幼儿园外，还将新建社区文化活动中心、社区体育活动场地等公共配套设施！
北部产业园的A单元片区，位于大岑片区东侧、黄圃快线与成业大道沿线，以智能装备生产及生活配套功能为主。
其中，更新A单元面积为70.69公顷，全面改造区面积为62.51公顷；而拆除重建范围现状总建筑面积为42.8万㎡，旧厂房建筑面积为41.6万㎡。
在公共设施建设要求中，设置一所12班幼儿园，占地面积为3247㎡；设置一处社会停车场，占地2920.9㎡；设置一处公交首末站，占地3627.3㎡；设置一处文化活动室，占地5320.10㎡等配套，改造模式均为合作改造。
北部产业园的B单元片区，位于成业大道两侧，以智能装备生产及生活配套功能为主。
主要构建“点线面”多样化的开敞空间体系，以保证地块周边山体、水系景观与内部景观的相互渗透，同时，还将规划控制15米宽的视线视廊。
在公共设施建设要求中，有社区卫生服务站、2所9班幼儿园。其中卫生服务站规划用地面积为3691.4㎡，每所幼儿园用地面积为2400-2700㎡。
至于市政道路，将把成业大道宽度由现状约30m扩宽至36m，新增次干道佳业路约1412m，道路宽度为30m。
同样位于成业大道两侧的C单元，主要研发孵化芯片、智能家居生产，引入产业展销体验，与生活性服务业配套发展。
在公共设施建设要求中，有社区文化活动中心、幼儿园、社区体育活动场地。
其中社区文化活动中心规划用地面积为9560.88㎡，幼儿园建筑面积为1814㎡，社区体育活动场地用地面积为800-1310㎡，均位于大岑片区。
值得一提的是，在方案公示其他要求中，可以看到在C单元片区中，将规划新增1所36班小学，也就是说，每一个单元片区中，都将新增学校，来解决片区教育问题。
至于市政道路，将把成业大道宽度由现状约30m扩宽至36m，新增次干道佳业路约1298m，道路宽度为30m。
今年6月，中山市公共资源交易中心发布关于《中山市北部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划）》的招标。（）
根据北部组团空间规划、北部产业园总体城市设计中，以大岑岛全岛划定重点更新片区统筹规划范围，总面积约321.96 公顷（折合约 4829 亩）。
在重点更新片区统筹规划范围内划定一个近期启动单元范围，总面积约70.49 公顷（折合约 1057.35 亩）。
发展规模统筹方面，从职住平衡视角，分析片区住房发展需求与结构，结合片区更新潜力，研判商品住房、公共住房、宿舍等各类住房的规模。
划定全面改造、局部改造和微改造等更新方式。
产业发展研究方面，要求从宏观到微观全面调研分析粤港澳大湾区、中山及佛山不同阶段的产业发展特点，对比分析国内外蕞先进智能制造业的产业发展特点，寻找异同点，找准本项目产业发展定位。凸显中山北门户新形象。
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