原标题：10月中山土地7连拍！西区新添一块3.8亿宗地招挂拍！又是现售！

　　中山市公共资源交易网又公布了一则拍地消息，这次是位于西区升华路侧，加上早前的6块地，一共7块宗地等着拍卖！

　　1、重磅！中山推出2宗新地招拍挂，又是现房销售！

　　2、速报！中山又新增2宗地招拍挂！现售、商住分离或成趋势？

　　3、蕞新消息！南头镇商住地5连拍！

　　出让年限：商业40年、住宅70年

　　限时竞拍：10月31日上午9时30分整

　　蕞高楼面地价限价：8000元/平米

　　人才房竞价阶梯：480平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套）

　　(3)有关给水、排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。

　　(4)如户数在300（含）以上、人口1000（含）以上的居住小区，商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300户以下，不得设置商业用途。

　　根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局（空间形态）、环境景观设施（包含灯光等）、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。

　　在2020年1月6日之前开工，在2023年1月5日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。

　　5.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

　　6.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。

　　(5)其他规划指标及要求详见中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》（业务编号：）。

　　来源：中山市公共资源交易中心、网络等

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