10宗超732亩！中山土拍大战一触即发！
刚刚，中山市公共资源交易中心发布了10宗城镇住宅用地出让公告！
根据公告，本次10宗用地分布在岐江新城、翠亨新区、火炬开发区、东区、西区等镇街，地块面积合共超48万㎡（折合约732.8401亩），起拍总价超127亿元！
从区域来看，岐江新城共有3宗用地出让，其中一宗面积较大，地块编号为G21-2023-0064！
资料显示，G21-2023-0064位于东区街道起湾道东侧，面积为84533.32㎡（折合约126.8亩），容积率1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
其中，地块起始楼面地价为人民币8000元/㎡，即起始总价为20.9亿元，最高限制楼面地价为12000元/㎡，最高限制总价约31亿元！
地块将于2023年7月26日上午11时30分进入限时竞价！
建设期限要求在2025年8月31日之前开工，在2028年8月30日之前竣工。
经对比，该宗地块为中山看地云小程序公示的岐江新城QJ-L-07-01地块，北至长湾路，南临康华路，东至康湾路。
地块靠近中山市石岐中学，周边规划新建1所九年一贯制学校，附近华鸿水云四季、上品花园、华盈东城美域等成熟小区较多，居住氛围相当不错。
G21-2023-0077位于东区街道长江北路东侧，面积为35637.51㎡（折合约53.4563亩），容积率1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
其中，上网竞价起始楼面地价为人民币10346元/㎡，即起始总价为11.43亿元，最高限制楼面地价为15519元/㎡，最高限制总价17.14亿元。
将于2023年7月26日下午3时30分进入限时竞价！
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的DQ-006地块，周边有保利天珺、中山宝龙城等小区和阿丁莱湾区学校，3分钟可上北环路，交通相当方便。
此外，项目一路之隔还规划有新建九年一贯制学校，目前正在设计招标中。（点此回顾）
G23-2023-0054位于石岐街道世纪大道南侧，面积为31909.97㎡（折合约47.865亩），容积率1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
其中，上网竞价起始楼面地价为人民币9800元/㎡，即起始总价为9.69亿元，最高限制楼面地价为14700元/㎡，最高限制总价14.54亿元。
将于2023年7月26日上午11时30分进入限时竞价！
建设期限要求在2025年8月31日之前开工，在2028年8月30日之前竣工。
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的岐江新城QJ07-08-06地块，地块北至大沙南路，南至康华路，东至起湾快线，西至东华路，紧邻东祥路与富康北路。
地块周边有华发首府、时代云图、华发学府壹号等楼盘以及岐江实验小学，配套设施齐全，居住氛围浓厚。
本次招挂拍，翠亨新区有2宗，用地面积都相当可观。
资料显示，G28-2023-0119地块位于翠亨新区东片区东四围，面积为97121.06㎡（折合约145.6816亩），容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
其中，上网竞价起始楼面地价为人民币10500元/㎡，即起始总价为30.59亿元，最高限制楼面地价为15750元/㎡，最高限制总价22.13亿元。
将于2023年7月26日上午9时进入限时竞价！
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的CH-007地块，北至兴湾路，东临东汇路，附近汇聚了中电建路桥、保利长大、庄严湾区芯城等重大项目。
G28-2023-0070同样位于翠亨新区东片区东四围，面积为46836.5㎡（折合约70.2548亩），容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
其中，上网竞价起始楼面地价为人民币10500元/㎡，即起始总价为14.75亿元，最高限制楼面地价为15750元/㎡,最高限制总价22.13亿元。
将于2023年7月26日上午11时进入限时竞价！
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的CH-006地块，北至兴湾路，西临未来大道。
本次招挂拍，火炬开发区有1宗，编号为G15-2023-0078。
资料显示，G15-2023-0078地块位于火炬开发区港义南路，面积为13692.81㎡（折合约20.5392亩），容积率1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤100米。
其中，上网竞价起始楼面地价为人民币6500元/㎡，即起始总价为2.23亿元，最高限制楼面地价为9750元/㎡，最高限制总价3.34亿元！
将于2023年7月26日下午4时30分进入限时竞价！
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的HJ-010地块，南临深岑高速，西至港义南路。
地块紧邻浩昌悦景湾，靠近君悦幼儿园、中山火炬高技术产业开发区第八小学，地块周边规划新建初中1所，周边临近大常山、华佗山公园，配套设施齐全，环境优良，生活休闲资源丰富。
本次招挂拍，西区有1宗，编号为G20-2023-0105。
资料显示，G20-2023-0105位于西区街道后山社区，面积为31076.53㎡（折合约46.6148亩），容积率1.0＜容积率≤3.3，建筑密度≤30%，建筑高度≤120米。
其中，上网竞价起始楼面地价为人民币8000元/㎡，即起始总价为8.20亿元，最高限制楼面地价为12000元/㎡，最高限制总价12.31亿元。
将于2023年7月26日上午10时进入限时竞价！
值得一提的是，地块涉及公建配套设施要求，并且不能配建商业建筑。
此外，要求“马山-烟墩山”景观控制区建筑高度不超过36米，“马山-烟墩山”景观协议控制区范围内建筑方案需报“建筑与环境艺术专业委员会”论证。
建设期限要求在2025年8月31日之前开工，在2028年8月30日之前竣工。
本次招挂拍，古镇有1宗，编号为G10-2023-0033。
资料显示，G10-2023-0033地块位于古镇镇同兴路，面积为95009.9㎡（折合约142.5149亩），容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米。
其中，上网竞价起始楼面地价为人民币7500元/㎡，即起始总价为21.38亿元，最高限制楼面地价为11250元/㎡，最高限制总价32.07亿元！
将于2023年7月26日上午9时30分进入限时竞价！
地块距离古镇利和广场约100米，距离古镇站仅约500米，周边有正在规划的古镇园，已经在运营的中心河滨湿地公园、灯都生态湿地公园，地理位置相当不错。
本次招挂拍，神湾镇有1宗，编号为G32-2023-0031。
资料显示，G32-2023-0031地块位于神湾镇金凤路南侧，面积为34154.96㎡（折合约51.2324亩）！
规划指标：容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤28%，建筑高度≤80米。
其中，上网竞价起始楼面地价为人民币5000元/㎡，即起始总价为5.12亿元，最高限制楼面地价为7500元/㎡，最高限制总价7.68亿元。
将于2023年7月26日上午10时30分进入限时竞价！
经对比，该宗地块正是中山看地云小程序公示的DQ-012地块，北至金凤路，南至光辉路，紧邻神洲湾畔、南湾豪庭，周边有神湾中心小学、神湾健身广场等配套。
本次招挂拍，坦洲镇有1宗，编号为G33-2023-0103。
资料显示，G33-2023-0103地块位于坦洲镇十四村，面积为17892.08㎡（折合约26.8381亩），容积率1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤54米。
其中，上网竞价起始楼面地价为人民币6000元/㎡，即起始总价为2.68亿元，最高限制楼面地价为9000元/㎡,最高限制总价4.03亿元。
将于2023年7月26日下午4时进入限时竞价，根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。
经对比，该宗地块正是此前中山看地云小程序公示的南部片区TZ-06-23地块，北至展腾街，东临界狮南路，南临环洲南路，临近香海高速，靠近珠海市香洲区。
地块周边有龙光海悦华庭、龙光海悦城邦、钰海绿洲、金色名都等多个成熟小区，居住氛围浓厚，附近有幼儿园及多处商业生活配套设施，靠近沙角环涌，生态环境较好。
近期土拍市场动作频频，有地块不断招挂拍！
中山2023年首批拟出让宅地清单已经出炉，合共13宗地块，
用地面积超61万㎡（折合约921.9954亩）！
据悉，目前保利东区新盘已通过备案，项目备案名为【堂悦雅苑】，
地集中拍地，新一轮土拍大战，一触即发！
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