207亿!长实集团出售豪宅项目!-中山365淘房网-陈凤珠
李嘉诚又出手了！这一次，他准备卖掉有着众多房屋大亨梦寐以求的豪宅项目。9月28日晚间，长实集团发布了一份公告，宣布拟以207.66亿港元出售香港物业，其中包含半山波老道21号豪宅项目未售出部分，涉及152个住宅单位、242个住宅停车位和31个电单车停车位。
据悉，卖方包括本公司的间接全资附属公司，而买方已于2022年9月28日交易时段结束后订立买卖协议。根据协议，股份卖方已同意向买方出售销售股份，即目标公司的少有已发行股份，并且贷款卖方已同意向买方转让销售贷款。长实集团表示，此次出售事项让公司得以变现其于目标集团及发展项目的投资，且买方贷款将有助于交易完成。长实集团估计，此次出售事项收益约为63亿港元。
资料显示，长实集团于2011年6月以116.5亿港元购入波老道地皮，每尺楼面地价为26,763港元，创下当年香港第二高价纪录。该地皮位于中国香港西半山豪宅地段，面积约1.05万平方米，可建楼面面积约4.04万平方米，可用于建造豪华住宅。因地理位置优越，可饱览中环、维港景致，被长实集团主席李泽钜称为“一级靓地”。
持有10年后，项目才正式以现楼面市，但楼面均价已经较10年前的地价上涨超10倍。近期，长实集团旗下的公司不断以高价出售物业，据悉是为了改善负债率，并筹集现金用于收购其他地产项目。而该豪宅项目的出售，也是长实集团缓解负债率的又一步。
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