中山火炬开发区房价（附火炬民众区域分析！）
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原标题：中山火炬开发区房价（附火炬民众区域分析！）
中山火炬开发区房价是：18424 元/m²。截止到2022年3月，中山市火炬开发区蕞新的新房均价为16084元/平米，环比上月下降了0.01%。在售楼盘为34个。火炬开发区二手房转让的均价为13656元/平米，环比上月下降了0.22%。而中山全市新房均价为13859元/平米，火炬开发区的房价位于全市第三位。同期，对比青岛、南京、重庆、三亚、苏州、杭州，大连，昆明等地方的楼市市场，中山的房价仍处于时代下的价值高地。
在目前的价位基础上，中山火炬开发区还有升值空间吗？
如果买房是为了投资，那么在中山市内投资房产，一般是考虑三点：离深中通道远近，是否有深中通道的出口？区域自身发展是否够强？生活配套是否成熟？无疑这几点，火炬开发区都符合要求。头部，火炬开发区上很多地产项目，就是挨着深中通道出口而建的。第二，火炬开发区汇集了众多高新技术产业，经济总量在全市数一数二。第三，火炬开发区属于泛城区，不仅自身配套已发展多年，还挨着石岐区，南区，东区这些主城区，可以享受它们的成熟配套。比起这些众多的优点，开发区的楼市价格却仍处于中等水平，价格走势平稳向上。目前开盘的花园项目众多，包括招商，保利等品牌，备受投资者的关注。因此，推荐在中山市火炬开发区购房，哪怕不自住，也可以一边出租，一边坐享楼市升值的红利。
打开地图可见，火炬开发区和翠亨新区相连，地理位置佳，目前是蕞靠近深圳的两个区域之一。在深圳的高房价之下，一批买不起深圳的人群会向周边四散去寻找可以买房的地方，也就是所谓的睡城。而能够让深圳辐射得到，能让中山大程度上成为深圳的睡城，就是因为深中通道的开通。而对于火炬开发区来说，离深圳越近，投资价值就越大，因为能让深圳人过来买房，通勤时间一定是他们蕞看中的。
因为深中通道在海上是大桥，而在陆地上就是一条全程高速路，它会连通到中山东片区和北片区很多镇。那么具体到各个片区，你必须要搞清楚有没有深中通道的出口。总结来说，片区内有深圳通道出口，且离深中通道这条大桥越近，就越有投资价值。深中通道翠亨快线黎村出口位于火炬开发区环茂二路南，是深中通道翠亨快线头部个出口，距离火炬开发区区*********购物中心3公里左右；第三个出口位于目前已经开通的轻轨中山站附近，与中山站相同，位于火炬开发区的西段，与中山东区管辖区域相连。
在中山全市24个镇区中，各个镇都有自己的产业特色。如黄圃镇做辣味和厨卫电器，横栏镇、港口镇以及古镇镇做灯饰，三乡镇制鞋，沙溪镇制药和制衣，大涌镇做红木家私。这些都是相对传统的制造业。要说产业上具备科技性和创新性，就要属火炬开发区。多年来，火炬开发区和小榄镇的经济都是稳居全市的1、2名，而火炬开发区更是成了中山的经济领跑者。
随着粤港澳大湾区迅速崛起，湾区地理中心的中山将凭借天时地利城市的整体实力将不断。火炬开发区作为深中通道首站，受益于深中通道和粤港澳大湾区双重利好，开发区东部划入对标深圳前海的翠亨新区，未来将承接更多利好，必将迎来区域的快速腾飞。
火炬区作是国家高新区，是中山创新与经济的双龙头。在这片总面积gt70平方公里、常住人口25万的土地上，汇聚了来自20多个国家和地区的知名企业300多家，其中世界500强企业近20家进入，出口创汇位居中国十强，强大的经济实力不容小觑！未来将成为承接珠江东西岸及港澳经济发展外溢的前沿阵地，成为中山带成长性的区域，发展前景巨大。
中山政府早已将火炬开发区纳入中山主中心城区，并且还将是中山人口规模的城区，比排第二的东区整整多一倍。人口越多伴随而来的就是对人居的基本需求，住房、教育、医疗、商业等各种配套都将随之优化，未来也是政府资源倾斜的重要片区，潜力不可估量，自然成为各界的焦点。
火炬开发区的配套发展，可以说是非常完善了，早期来这边定居的人，有不少是制造业的工人，在生活休闲配套上，火炬早期是比较普遍性的生活配套，公园、优质学校和高档商圈还是比较少的，这几年，在整体建设上，火炬的优质学校多了不少，其中还有几个是国际化学校，凯茵三鑫、一中、二中、卓雅、博文等，公办民办相结合，无论是本地户口还是外地户口，都能有选择的空间。
随着粤港澳大湾区规划建设的推进，作为中山经济和创新“双龙头”的火炬区迎来历史性的发展机遇。那么目前，火炬开发区的楼盘项目质量如何？下面，由博主来为你介绍几个热门房源，让我们来一探究竟。
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中山火炬开发房价1-2.1万不等，区域版块价差异明显，民众（新火炬）整体均价1万，火炬中山站周边均价1.2万，火炬壹加壹周边1.4万，火炬*********周边1.6万，火炬黎村周边1.4万，火炬博爱路周边1.9万，火炬开发区版块差异大，核心价值版块有三大片区：博爱路靠主城区，*********商圈，火炬中山站周边
中山火炬开发区的房价，中山火炬开发区的均价大概是在一万一到两万二三左右，具体的话是看火炬开发区哪一个板块，比如说工业区这边，就白沙边，它的均价，从一万两千五然后到一万六七都有，比如说岐江东岸，或者说雅居乐濠头雅苑基本上一万两千五到一万三千五左右带装修的，那么像博爱路这边，开发区博爱六路，博爱七路这边的价格，比如说傲峰天御、或者金色年华、华鸿景悦轩，均价基本上都是在一万七八到两万四五左右带装修。
那么还有几个区域，就是深中通道出口，当然博爱路那边，也是有一个博爱路出口，还有一个就是在黎村出口，黎村出口比较有代表性的楼盘，就是这个钱隆华府目前均价大概是在10500到一万三千五左右，带装修现楼出售。
那么还有一个就是在火炬开发区的中心片区，就是在会展中心附近，目前代表性的楼盘，就是招商禹洲云鼎府，均价大概在一万六千五到一万八千五左右。带装修现楼出售，基本上都是今年年底之前就交楼，然后就是目前马上就要开盘的越秀楼盘，然后户型也是比较好的，89到105的，然后均价一万五千八带装修，非常值得考虑。
火炬开发区 和民众谁更值得投资呢？性价比高是哪个板块？
火炬开发区和民众谁更值得投资，哪个板块的性价比更高？首先民众现在已经划到了火炬开发区的管辖里面了，现在是叫新火炬，民众是由火炬开发区统一管理，然后如果我们买房的角度去考虑，他的投资价值，首先，火炬开发区它的发展的时间会更久，它的配套的话也更成熟。
那民众是去年开始才落到开发区里面，但是两个地方的房价差异是非常大，火炬开发区现在是一万五到两万之间，那民众基本上在一万二左右，1万出头的也有，两个区域距离只隔了一个中山港大桥，开车从民众到开发区也是分分钟钟的事情。远的也就开车十来分钟，所以这两个地方的房价差异这么大的情况之下，那按正常来说，我们如果说投资肯定是投资性价比蕞高的，那买的便宜，但是同样的板块，他未来的升值潜力才会更大，所以民众相对来说它的投资价值会比开发区更高，但是开发区他拥有更成熟的配套。
如果我们考虑短期之内，就深中通道通车之后，这两三年就想看到一个成果，看到效果，那建议是投资火炬开发区，门槛当然也会稍微高一点，如果是你有足够的耐心，考虑一个远区投资，那其实民众它的价值会更高，未来的潜力会更大，因为现在火炬开发区是没有土地了，就城市开发基本上已经到了极限。
而民众它有大片土地还没开发，所以未来引进的高新技术产业，则是优先落户到民众，如果说在开发区落户，有一些产业它是要迁移，成本也会更大，所以未来五到十年之间的投资周期，可能民众会更加适合。
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