中山火炬开发区房价走势最新消息（附区位分析!）
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回顾中山，近期火炬开发区房价走势如何？中山火炬作为深中通道的热门区域,中山火炬开发区房价走势最新消息一直备受关注，中山火炬开发区新房均价16084 元/平方，环比上月下跌0.01%，在售楼盘项目：34 个，其中新房带装修楼盘项目：18个，近三个月新开住宅：0 个。最新二手房房源暂无安选数据，火炬开发区中山港2月环比1月上涨2.06%，同比去年同期下降6.03%。
此外中山其它各个板块，最新整理的中山房价地图上来看，价格分化依旧明显。东区房价均价约19178 元/平方，环比上月 下跌0.77%，依旧位居中山房价价格排行榜，仅次于中山马鞍岛。港口镇迈入“1.4W+”,最贵的小区均价 价格超过2万/平米。
根据2022年中原地产研究院16日发布的统计数据显示，2022年1月出“稳楼市”政策,深度调整中国房地产市场，开始出现企稳信号。调控政策密集,累积地产调控次数超过70多次,其中有36城市发布了稳定楼市的政策。一方面，国家部委继续出手稳定楼市资金链。
另一方面，各地方也密集发布各种支持性政策，包括直接给予购房补贴、调整公积金政策以及降低落户门槛等。据统计，今年以来，惠州、肇庆、泸州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定等地都出台不同力度的补贴购房政策，补贴对象包括人才、农民工、新市民等。同时，福州、株洲、北海十余个城市放宽了公积金政策。另有中山、嘉兴、天津等地放宽落户条件，这有利于吸纳人口，为当地楼市注入活力。
综合来看，中山市2022楼市政策还是很多利好的,大家只需有充足资金,选择好房产项目即可在中山买房置业了，对于刚需改善来说，可关注中山市（东区、西区、港口镇、石岐）这几个区域！这几个区域的房价均没超2W，除东区均价2W左右以外，目前这几个区域新房均价为1.4W左右。近两年表现不俗，后期的商圈配套规划也不错，虽然说没有马鞍岛那样可以近距离享受深中通道所带来的虹吸辐射，但好在岐江新城规划。根据规划，岐江新城总占地面积19平方公里,其中总部经济区占地5平方公里，以总部经济区为中心，布局中Y商务总部经济、城市综合服务、高校科教园、创新产业园。
对于有投资需求而言，可以多多关注东部组团的房子，也就是中山深中通道快速出口范围内的翠亨新区,在大湾区9+2城市当中属于几何中心位置，是中山距离深圳前海最近的区域。周边楼盘小区有雅居乐湾际壹号、招商臻湾府、中山保利天汇、万科西海岸等大品牌房企项目，都是精装出售，东部组团的房子相对中心组团来说东部组团的总价和首付会更高一些，东部组团主要优势就是有天然的地缘优势，是真正的环深①线。再加上深中通道建成通车在即，中山和深圳的边界逐步消融，而且有足够体量的土地供应，承接深圳外溢的人口和产业发展。
从市场需求来说，东部组团的楼盘居住需求更多的是来自于深圳人口的外溢，也就是说深圳客占大多数，而中心组团更多来自于中山本地客户，中心组团相比较东部组团同样也有规划，发展周期都会长一点，只是中心组团周边的区域更适合现阶段居住（刚需+改善）的购房者，如果要学校资源好一点的推荐选东区。
如果考虑养老也可以选择南区、港口镇这两个区也不错，喜欢安静一点的地方，那么南区不错，南区山脉多,空气好,而且适宜居住。再一个就是港口镇，港口镇的居住区域和工厂区域分得比较明显，以港口世纪路一带，港口的中心功能已经发挥出来，港口世纪路是港口镇的核心地标，就在去年还添加了一座大型商业中心——万民汇，万民汇是除了大信新都汇、利和广场、金鹰广场、兴中广场、COCO City 以外的中山城北新地标。
此外就是房价的不同，中心组团首付门槛会比东部低得多，另一个就是现阶段的配套会比较成熟，而且如果急着居住也有现房能挑选到，而马鞍岛上大部分都是新建的期房，还需几年时间才能居住，并且配套还没完善，再加上深中通道也需要2024年开通。
可以看出翠亨主要规划是在于后期兑现，时间会比较长，需要5-8年的时间，而中心组团很多配套都是现有的，不用等。
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