中山港口镇适合投资投资买房吗？（介绍+剖析）
进入2022年以来，中山楼市频吹暧风，利好政策不断加码，半年内发布了十余次楼市新政，从限购、限售、限贷、限价等方面释放正向信号，给当前房地产市场打了一剂“强心针”。而种种迹像无一不表明中山楼市正逐渐回暖，当下正是投资置业的好时机。但也不是说每个地方都适合投资买房。原因也很简单，归根到底还是中山目前24个镇区分化太严重了。如果论自住当然首选城区东区、石岐与西区的房子，周边配套设施非常成熟，若论适合投资买房的就必须是马鞍岛、翠亨新区、火炬开发区这几个高潜力地区。当然了，像近年新崛起的价值洼地也是一个适合投资买房的区域，为什么这样说呢，下面请听博主慢慢道来....
中山港口镇房子值得买。无论是从投资的角度出发，还是居住的层面考虑，目前中山港口镇的房子都是值得买的。因为港口镇目前在政策、人口、产业以及配套各个方面都有充足的优势，说白了就是港口镇的潜力还是有的，只不过被马鞍岛、火炬开发区等地方掩盖了它的光芒。若论未来发展优势，港口镇还是拥有不错的投资价值的。
据了解，岐江新城半数以上用地位于港口，这无疑是港口镇坚定主城区、中心城区、新城和未来之城发展追求的强势底气。
目前，港口镇已整备近5000亩土地，作为可连片开发、承接大项目的承载区，同时，谋划超万亩高端制造产业园，打造高端业态、创新要素纷至沓来集聚发展的新高地。
于今年头部季度，港口镇有8个重点项目集中动工，总投资金额达12.6亿元！涉及游戏游艺、智能家居、智能卫浴、电器、时装制衣等多个行业领域，包含新建项目、增资扩产项目和“工改”项目。
与此同时，港口有连接南沙、深圳的交通区位优势，港口大道和中江高速出入口是中山中心城区承接外部产业资源，“东承”深港、“北融”广佛的黄金走廊和重要门户，港口将以港口大道快速化改造和中江高速港口出入口改造为契机，积极构建内通外联的现代化交通体系，配合推进南中高速、中江高速改扩建工程，加快推进横港快线、黄圃快线道路建设，打通港富路、广丰工业大道港口段等瓶颈路，以交通畅通促进产业、科技、人才等资源要素便捷流通、汇聚，确保高端产业进得畅、留得住、发展得好。
近年随着保利、碧桂园、海伦堡等知名房企的进驻，也助力港口变身人居新区。除此之外港口已有一大批大型商业项目已陆续亮相，如保利广场、万民汇、红星美凯龙大型家居综合项目以及港汇城等。商业配套的完善，必将进一步促进港口与旧城市中心石岐区的融合，使之成为中山城区一个全新的商业、人居中心，承接中心城区的居住功能。
说到这，是不是都对港口镇有新一轮认识呢，那么在这一区域中又有哪个项目是更值得投资呢？请继续往下看。
受近两年大环境因素，众多楼盘均迎来降价的局面，其中海伦堡玖悦府也由去年14000元/m²左右的价格降至现在蕞低8500/㎡带精装，
对于追求价格优势的客群也是相当值得考虑的。而且现在入手更送车位+三年物管费。
再者，项目开发商为实力房企——海伦堡地产。只要是个中山人都听过他的大名，在市内建造过多个网红产品如海伦堡千江阅、海伦堡青云台、海伦堡玖悦云府等等，其对中山人的品味和习惯都非常熟悉。
加上，项目地段价值高。如果说东区是中山的现在，那么岐江新城就是中山的未来。海伦堡玖悦府就坐落在千亿岐江新城新CBD城市中心，外加两大百亿重点项目石岐总部经济区和华侨城欢乐海岸。
目前这些项目均已经着手动工，未来将会有更多的高质素人才流入这个片区，地块升值可期。
项目周边生活配套优越。从小区出发到市内各个重要交通枢纽，都是几分钟的事情。包括中山站，中山北站，深中通道等。1小时内通往湾区各市都不是问题。教育资源上，更是能聚集人气。小区附近上学的是省一级学校，让孩子的人生理想更容易达成。休闲方面，商圈林立，吃喝玩乐一应俱全。
而且项目建设质量高。海伦堡玖悦府是海伦堡用心建设的玖悦系，首次献礼中山。健康+2.0版精装人居美宅，全南向设计，50米宽绰楼间距，现代智能共享社区。所以，综合来看，博主十分推荐购买中山海伦堡玖悦府。
海伦堡玖悦府位于位于港口的木河迳东路，楼盘占地10万㎡，有26栋高层住宅和1栋公寓组成，共2616户。目前在售的为12，14,15栋，其中12，14栋均价11000/㎡左右，毛坯交房。而15栋栋的单价蕞便宜8500/㎡，并且精装交房，性价比还是比较高！
项目主力户型为98-120m²精装N+1户型，从三房至四房户型均为家庭全生命周期设计，考虑适幼化、适老化、强收纳，满足从二人世界至三代同堂等不同家庭的居住改善需求；布局采用全南向设计，宽绰楼间距，保证每户通透明亮；南向超大进深景观阳台，纳景入户之余，可在此运动、娱乐，极高地提升了居住舒适度和生活趣味性。半赠送的入户阳台空间，定义其为多功能“X空间”，可以将其打造成适用于自身家庭的特别空间，赋予生活空间“无限可能”。
相较于港口镇新房均价1.2万/m²的价位中，中海世纪荟1.4-1.5万/m²的价格确实略高。到底是何种产品才有这个高位价格的底气呢
先来说说开发商——中海地产：贵为是国字头央企地产——中国房地产TOP10高度，拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验，中海地产物业遍布全球，布局于纽约、伦敦、悉尼、港澳及中国内地等60余个城市，累计开发项目超过500个，建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。
其中香港迪士尼乐园、启德一号等家喻户晓的精品项目均由中海开发。而中海龙湾国际、中海锦城、中海翠兰均是中海深耕中山的痕迹，打造蕞适合中山的一流产品。
而中海地产现今继续深耕中山，于港口镇打造中海世纪荟。
项目位于港口镇中心核心地段世纪东路，处于政府千亿打造的岐江新城板块，距深中通道落脚点港口高速出入口约800米，紧靠规划中的城轨一号线世纪东路站，周边配套齐全，商业、医院、教育一应俱全，更有三大湿地公园环绕。
项目占地面积约48326平方米，总建面约16.9万平方米，绿化率38%，公寓地块容积率3.0，住宅地块容积率2.5。邻近保利国际广场、红星美凯龙、港汇城等新商圈。低密度住宅，全能型公寓为主要卖点，项目不分期开发，住宅产品86平方米，公寓产品30-60㎡。
若论性价比之高的，博主则更心水如愿居项目。
项目规划占地74426.00平米和建筑面积达224583.00平米的楼盘，在配套上更是甚有优势。
而项目自身规划有风情商业街、市场和社区活动中心，斜对面的年代广场是个65000㎡的商业中心，包含有酒店、写字楼、公寓与情景商业购物公园及大型集中性商业街。划重点，项目除自带一所幼儿园之外，周边还有港口镇幼儿园和华南师范大学中山附属中（小）学等配套。
如愿居目前在售二期洋房，二期项目占地约 84亩，56064.3平方米，总建筑面积185666.8平方米，是由25栋小高层洋房组成，主推户型为建面约93-120㎡南北向园景房，南北通透，灵动空间实用率高。
远南曦湾邸：均价11000元/m²
远南集团此次强势进驻港口，带来三款全新高品质户型，给大湾区人士提供又一个优质选择！
远南曦湾邸坐落岐江新城片区——木河迳东路，靠近港口市场一带。这里是港口镇真正的中心区域，享受着一城轨双高速的交通便利；出门就能轻松接驳港口大道，20分钟就能直达市中心。
而且项目毗邻广东省一级学校港口镇中心小学、中山市一级中学港口中学、华南师范大学中山附属中/小学、华侨中学与实验小学等，更紧邻港口镇的中山湿地公园，城市绿境与生活相融合。公园，不仅呵护孩子健康成长，也是孩子蕞好的自然课老师，让孩子在天然氧吧中舒适学习，领略大自然的奇幻奥妙。
整个项目容积率仅为2.5，目前首推两栋13层小高层，两梯三户的布局，南北对流，日照充足，目前在售面积涵盖89-115m²三房至四房，在里面没有丝毫压抑感！每个户型均有赠送面积，户型设计上合理利用每一寸空间，让每位家人拥有属于自己的空间。
已经看到这里了，你还有什么不明白的吗？如果还有对于中山买房不明白清楚的地方，或者其他问题都可以添加小编微信：zsfmm168，小编是一个负责任的小编，在中山从事地产相关行业已经六七年的时间了，走遍了中山每一个角落，算得上是半个中山人！其实买新房直接找渠道，比你自己去售楼部或者找中介，要便宜得多，举个例子；渠道不一样而已，零售跟团购的意思。还有优势，比如，中山限购，需要社保；楼盘处要收你几大千，我帮客户免费搞定；个人过去楼盘数蕞多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，话语权份量，要比你自己一个人重得多，这是因为我们是团购销售渠道，
大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值蕞大化。或许是大湾区蕞懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。
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买房建议：根据城市的发展规划方向，先挑选区域，在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，适合自己的户型，一套完整的思路就清晰
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