中山旧厂房改造单个项目蕞高奖励1000万元
中山旧厂房改造 单个项目蕞高奖励1000万元
2019-6-14 9:44:00
[提要]在保留原有合法厂房建筑继续使用的基础上，通过局部拆改建、加建使整宗用地建筑容积率达到1.5及以上的旧厂房改造项目，在竣工验收后，对自持的新建建筑面积按200元/平方米标准进行奖励。
近期，中山连续推出《关于深入推进旧厂房改造促进高质量发展的实施意见（征求意见稿）》，中山南头镇宏基e谷国际企业港、石岐区完美金鹰广场、东区远洋世家等旧改项目今年以来也在加速推进。
在城区中山路和长江路的交界，往大鳌溪村方向深入数百米，可以看到左边有一个“中国风”牌坊式的大门。走进去左边是有着砖红色波浪式屋顶的单层建筑，另一侧数栋厂房的外立面则是岭南民居墙中常用的锅耳墙造型，虽然还有一片在蕞后施工，但东城里文化产业园的新面貌已基本成型。
东城里原是大鳌溪村村集体物业的一处连片旧厂房，经过近一年的“三旧”改造，这个占地40亩的“中国风”文化产业园已呼之欲出。
对大鳌溪村来说，这个改造项目不仅改善了村容村貌，还提升了物业价值，据东城里项目负责人预计，开园后物业租金每平方米可以提升至40到50元，每年给村集体的租金可达600万元，比原来提高三倍。
那边厢，位于火炬开发区中山港大道70号的旧厂房，也迎来新的生机。这个建于上世纪90年代初期的旧厂房如今正进行分期改造升级，蝶变为一个通过国家科技企业孵化器培育单位认定的“中山张企科技企业孵化器”，并已有多家高新技术企业入驻。
这样的案例在中山将会越来越多。根据《旧厂房改造意见》，中山将在符合规划、建筑规范和满足建筑物结构安全的前提下，对面积达到10亩及以上的工业用地，在保留原有合法厂房建筑继续使用的基础上，通过局部拆改建、加建使整宗用地建筑容积率达到1.5及以上的旧厂房改造项目，在竣工验收后，对自持的新建建筑面积按200元/平方米标准进行奖励。
其中，改造后用于兴办先进制造业、科技创新产业的，分别经市工业和信息化局、市科技局出具认定意见，奖励标准再提高20%；单个项目市财政奖励蕞高1000万元。
此外，《旧厂房改造意见》还支持工业上楼，对拆除重建后用于工业用途，用地达到10亩（6666.7平方米）及以上、建筑容积率达到1.5及以上，且厂房（不含行政办公和生活配套设施用房）楼层达到4层及以上、层高达到4.5米及以上、设计荷载达到4KN/m2及以上，安装工业用电梯的，在项目竣工验收、电梯验收合格后，按10万元/台的标准，由市财政通过镇区对实施主体进行补助。
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