中山年底再现土拍潮!火炬两宗地要求成品住宅建设!
自上次中山马鞍岛推出商业地已有一段时间！
今天（11月21日），中山市公共资源交易平台网站上推出两宗城镇住宅用地，地址均位于火炬开发区。
两宗地块总面积共4.4万㎡，起拍总价7.55亿元起步！
据了解，本次出让的地块编号G15-2022-0025，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。起始楼面地价为人民币6500元/平方米，即起始总价为5.95亿元，将于12月28日上午9时30分进入竞拍。
根据现状图，可以清晰的看到这块地块的具体位置，位于环茂二路与健康路交汇处。周边产业集中，且位于中山纪念中学火炬二中旁。
1.规划指标:1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，30538.44㎡＜计容建筑面积≤91615.32㎡。
2.建设期限要求：在2024年3月5日之前开工，在2027年3月5日之前竣工。
3、设定最高限制楼面地价，价格为9750元/平方米，最高限制总价8.9亿元。
该地块则位于中山市民众街道多宝社区，地块编号为G08-2022-0095。此次挂拍的地块为城镇住宅用地。
用地出让后实行成品住宅建设管理。起始楼面地价为人民币4500元/平方米，即起始总价为1.6亿元，并将于2022年12月29日上午9时30分进入限时竞价，其中最高限制楼面地价为6,750元/平方米，最高限制总价2.4亿元。
1.规划指标:1＜容积率≤2.5，14393.52㎡＜计容建筑面积≤35983.8㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米。
（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为52207.28平方米，其中负一层建筑面积为13051.82平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
（2）停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
（3）市政基础设施设计要求：该用地需配设一处10KV开关房，建筑面积≥40㎡。
（4）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含分割或合并）。
（5）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：0002）执行。
3.建设期限要求：在2024年5月5日之前开工，在2027年5月5日之前竣工。
4.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理
4.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。
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