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中山市尚峰金融商务中心办公写字楼以1200万元成功拍出

admin8个月前 (09-27)中山产业信息19

　　中山一高端写字楼420万起拍卖，拍出1200万元，原房东身份不简单

　　没有想到，现在中山市的高端写字楼房产也这么抢手了！

　　昨日，中山市司法拍卖市场迎来了一宗重量级的法拍房产，此次拍卖的房产不是商铺，也不是住宅，而是办公用的商业服务房产，也是中山市比较有名的一个办公写字楼，这就是位于中山市中心，中山四路旁边的尚峰金融商务中心的一层房产。

　　此次拍卖的是尚峰金融商务中心8座13层，尚峰金融商务中心有多栋，其中尚峰金融商务中心8座是一栋靠近东裕路的一栋，相对于靠近中山四路，这栋写字楼位置差了一点点。

　　此次拍卖的尚峰金融商务中心8座13层，拍卖总建筑面积为914.41平方米，不是整层拍卖，办公楼层分成了多个区，其中有一部分出租中，部分空置。

　　拍卖的起拍价为420万元，折合单价4593元/平方米，虽然不是住宅用房，但是这个单价，在中山市这样的地段，还是比较便宜的。所以，这宗拍卖，一共有10人报名竞拍。竞争也是空前激烈，一共进行了201次加价才结束拍卖，蕞终是以1200万元高价成交，成交价比起拍价高了780万元，溢价率185.7%，成交单价13123元/平方米。

　　值得注意的是，此次拍卖尚峰金融商务中心8座13层的房产，是江门法拍执行的拍卖，除了这宗房产被拍卖外，尚峰金融商务中心对面的紫马奔腾广场3座12层的房产也是同一天被拍卖，紫马奔腾广场3座12层的房产建筑面积为1481.01平方米。

　　可能是地段好一些，加上出租的比较多，紫马奔腾广场这宗房产的起拍价高不少，为1340万元，不过这宗拍卖只有一个老板报名竞拍，以起拍价拿下了这房产。

　　此次拍卖的两宗房产，虽然执行法院不是中山的，但是被执行人却是中山人，而且还是中山市一个不小物，叫做黄桂光，中山市石岐的人可能对此不陌生，感兴趣的可以了解，个人文章这里不宜讨论这样的事情。

　　此次拍卖的两宗房产，都是属于办公用的房产，地段好是没得说了，堪称中山市蕞繁华商业商务地段，中山路也是中山市头部路，沿线有很多写字楼。不过此次拍卖的两宗房产，都没有全部出租出去，只是有一部分出租而已，这个多少会影响投资的收益，买下这样的办公房产，如果不是自己开公司需要，就只能听出租给别的公司来收租。对于这样好地段的房子，大家觉得这次拍卖的成交如何呢？

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