中山买房政策2023（中山买房最新政策）
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原标题：中山买房政策2023（中山买房最新政策）
今天给大家讲一讲中山的一个购房需要什么条件，嗯，首先呢肯定是需要钱，
其次中山是一个限购城市，限购城市呢是分了限购区域和非限购区域的，首先限购区域呢，是我们这边讲的东区和石岐，除开岐江新城。呃，非限购区域呢，就是除了这两个地方以外的地方都叫非限购区域，
那么在限购区域内买房，呃，是什么样的条件呢？首先本地户口可以买三套。外地户口可以买两套，呃，
外地户口购买的时候呢，它是需要有半年的社保或者是劳务合同才可以买，这是第一套，第二套呢，还是沿用之前的政策，必须要有两年的社保及以上才可以去购买第二套房，这是对于非本地户口，当然了，本地户口就不用这些了，对，这是呃，限购区域内的。
然后呢，限购区域外当然都不限购，不需要社保，
那么其实在这边买房呢，其实过多的是担心我们能不能贷款的问题，呃，通俗一点讲，如果你在全国没有房贷。
你在中山都可以贷。但如果你在全国有一套房贷，那么在中山个别楼盘，大部分的楼盘是可以做到三成或四成的一个首付的，
这一个具体看是哪个楼盘，具体看。具体情况分析。
中山房价是因修建深中通道才开始升值的。所以买中山房，建议买深中通道出口附近楼盘。
深中大桥，也就是深中通道，深中通道是一条高速，深芩高速中间的一段，高速公路是联网的，只要是出口，都可以上下进出到深圳，都算深中通道出口，就看哪个出口距离深圳最近。
依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。
马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，万科湾中新城，这几个楼盘价格都是在21000-23000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属万科湾中新城。
马鞍岛东西宽3公里左右，南北长11公里左右，整个岛40平方公里左右，楼盘也都挨着很近，
大桥开通马鞍岛出口到深圳开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区
深中通道第二站过来就是，火炬开发区的黎村出口
出口1.5公里左右附近楼盘有，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价13000左右带装修，户型82-96-105-127平米。
优点这个目前楼盘算是靠近深圳第二出口在售最近的楼盘了。已经是现楼，最后2栋卖完清盘了，缺点就是周围都是工厂，目前没有什么配套。
然后推荐一下火炬开发区，环境好，配套好，学区好，品质好，两个楼盘，
一个是招商云鼎府，央企招商蛇口开发，在售面积89-105-117平米，在售均价16500/每平米，楼下就是得能湖公园，6层楼的售楼部以后送给政府做图书馆，200米远就是火炬最好的公立的省一级中心小学，2公里公立的省一级火炬一中，沃尔玛，火炬区政府，会展中心，都再附近
另外一个楼盘就是雅居乐澜溪半岛，雅居乐中山本土最大开发商，均价12500左右带装修，面积115-127平米，优点就是双公园，马路对面就是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，，，，缺点就是面积都是偏大户型
火炬开发区单价最便宜楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价10000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，距离深中通道中山站出口3公里，距离高铁中山站2公里。
长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥配套都也还没有。
性价比高楼盘推荐，有广州敏捷开发的锦绣海湾城，均价12500左右带装修，在售户型92-126平方，中山珠海最大楼盘，万亩大盘，总共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋，最少还可以开发10年。中山最靠海边楼盘，天气好，可以从楼盘看到深圳前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户最爱。这个楼盘还有一个利好就是假如确定修建深珠通道，中山最受益的楼盘就是海湾城，距离珠海只有200米。珠海北站附近均价2万5至3
预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，距离深圳最近的里面就是民众镇了
民众镇，前景也很不错，北面就是挨着广州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引进很多大项目，民众镇，村里到处搞拆迁，华夏幸福在民众拿了6.5万亩地，准备造一座城，工业，学校，住宅，商业等，华夏幸福产业园目前最大引进项目，比亚迪，今年开始动工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏幸福产业园还有引进大的企业比如欧普照明，彩讯电子等等
民众现在销售火爆的楼盘就是融创深悦府，均价9500左右，很多深圳，广州南沙客户购买了这里，优点就是初中就读的学区现在是中山纪念中学托管的浪网中学，缺点那就是毛坯，同样学区的民众万科城市之光带装修11000每平米。
这两个距离深中通道民众出口大约3公里等等楼盘
之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了
本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助三百多人成功置业中山。
真的和你自己去楼盘一个价，有的楼盘找我们还要便宜
打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95元，
网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理
渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思
每个楼盘哪些优点缺点，中山买房政策，银行贷款政策，中山入户，中山积分入学
我们专业专注中山房产8年，我们更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，专业的人做专业的事
找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友
省钱又省心，我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样，
给您最真诚的建议，相信我的可以联系号
湖南小伙，谢谢返回搜狐，查看更多
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