中山【佳兆业·大都汇】官方发布蕞新资讯
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原标题：中山【佳兆业·大都汇】官方发布蕞新资讯
【项目位置】粤港澳大湾区·中山·沙溪星宝路与云生路交汇处
【发 展 商 】佳兆业集团控股有限公司
【项目规划】共19栋（8栋公寓共3489户，11栋盒子商业，商铺共347卡）
【产品面积】39-70㎡百变公寓，40-62㎡平层 公寓，20-1000㎡临街金铺
【层 高】公寓4.5米，商铺5.5米
【物 业】一级资质佳兆业美好物业
【交付时间】一期商铺已交付，二期公寓+商铺、四期商铺2020年10月份交付；三期公寓+ 商铺于2021年6月份交付；
【千亿交通汇集，大湾区一小时生活圈】 跨海大桥：港珠澳大桥，深中通道 高速：3分钟内接驳105国道，105国道接驳珠三角环线高速、广珠西线高速，直达珠海瞬到香港、澳门 五大枢纽：中山汽车总站、城轨东升站、中山北站、中山站、沙溪车站 城轨：未来规划城轨“沙溪站”接驳高铁中山北站、中山站，接驳京九高铁，广珠城轨；机场：15分钟到达中山候机楼，直达广州、珠海、深圳机场，对话世界。
【中山中心组团核心，产业集群强镇】沙溪属中心组团中心区位，为中心组团的产业发展重镇，沙溪自身规划将打造“三轴两带、两心六片”的空间发展格局，融入中心组团发展体系。沙溪是中国服装生产基地，中国红木家具之都。吸引资金、人才、技术高度集聚，受产业集群效应，服装产业产值达170亿元，红木支柱产业配套厂商近1000家，年产值达50亿元以上。沙溪镇规划2020年总人口将达约20. 5万人，3年内增长近8万人，为未来城市活力、产业发展提供重要基础。
【三大商圈环绕，沙溪繁华聚集地】星宝、富华、吉之岛三大商圈环绕，自身配备21万平方米城市新综合体；星宝繁华商圈旁，肯德基、麦当劳、汉堡王、屈臣氏等国际知名品牌选址之地，生活配套醇熟；项目自带约2万方漫步式情景商业街，咫尺之间，纵享多彩生活。
【上市房企佳兆业品牌 实力之选】 香港上市房企，中国房地产30强企业，强大品牌实力保驾。大都汇为佳兆业布局中山的头部个项目，目前已布局多个重点项目，未来继续深耕中山，参与中山城市更新沙溪与南下的三旧改造。
【住宅型全龄社区 2万㎡MALL方商业】小区采用住宅型园林封闭管理，园区规划两轴两环三园，打造社区六大亮点，形成尊贵的归家礼仪制式以及户外会客厅、全龄共享活力园及健康环跑道等丰富的公共活动空间，构建从形象到功能的时尚生活全体验景观。2万㎡商业综合体，打造MALL方体验新型商业。汇聚品牌服装店、艺术书店、时尚餐吧、风情酒吧、coffee shop、私人影院等各种业态聚集地。涵盖休闲、娱乐、健身、读书全功能配套，更享有碧空星光泳池，园林生活社区等高端配套，打造不同的全新体验。
【通明火小面积公寓 回报率高达5.5% 】小面积低门槛，户户独立阳台采光，可明火烹煮佳肴，使用率高，靓装交付。项目位于沙溪镇中心，商业繁盛，周边素质较差的公寓产品入住出租率高，租金约1500-2000元/月，预计回报率5%-7%；本案产品可明火带独立阳台等，对比可得未来租金可达2000元/月，回报率高达5.5%。
【20㎡起临街金铺 客源过万租金可期】中山首个盒子商业打造漫步式情景商业街，一层5.5米高，二层4.2米，大开间昭示强 周边商业繁荣，自带数万稳定消费人群，商铺租金80-200元/㎡/月。本案位于星宝广场旁，自带醇熟小面积，小投入大回报，以租养铺创收超高回报率。
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