中山247宗土地标定地价公布！住宅楼面地价最高在东区
3月12日上午，中山市自然资源局一连多条关于实施标定地价、集体建设用地基准地价的公告，随之公布的还有2020年标定地价、集体建设用地基准地价等最新结果表。其中集体建设用地、集体农用地基准地价和标定地价为中山市首次制定。
中山公示地价体系的进一步完善，一方面丰富了中山土地市场价值参考标准，同时也有利于加强地价管理。
事实上，早在2020年10月，市自然资源局就曾公布了标定地价、集体建设用地基准地价及三旧改造片区评估价等项目的听证报告，其中就有提及相关地块的定价内容【详情】。而本次公告公布的便是已编制完成的相关土地的基准地价和标定地价结果，并明确于2021年3月12日起施行。
由于公告内容太多，房小二重点梳理了下标定地价和集体建设用地基准地价方面的内容。
1.涉及土地用途共8类：包括国有商服、国有住宅、国有商住混合、国有工业、国有新型产业用地、国有公共服务(类型一)、国有公共服务(类型二)、集体工业；
2.标定地价范围：本次公布的标定地价更新结果涉及24个镇区共247宗土地；
3.标定住宅楼面地价最高位于东区：本次公布的地块标定地价内容包括地面地价、楼面地价、首层商业楼面地价和住宅楼面地价。其中，住宅楼面地价最高的位于东区，为华鸿珑悦轩所在地块，标定住宅楼面地价为9253元/㎡。更多标定地价更新结果详见文后附图。
1.涉及4类土地用途：包括集体商服用地、集体工业用地、宅基地和集体公共服务项目；
2.基准地价级别划分：四类土地用途级别均分为6级进行定价，其中宅基地基准地价最高为4900元/㎡，最低为1288元/㎡，各类用途级别基准地价见下图。
附：中山市2020 年标定地价更新结果表↓
中山市2020年集体建设用地基准地价成果图↓
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