中南集团首进中山！总价496亿！拿下西区496亩住宅用地
今日下午，中山西区编号为G20-2020-0122地块开拍，易哥在中山市公共资源交易网上看到，该地块蕞终由竞买号7208号中南集团以约4.96亿元竞得。
这是中南集团首进中山，中南集团成立于1988年，形成“4+1”业务布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资和中南教育，业务遍及全国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。期待中南在中山的表现！
G20-2020-0122地块位于西区隆平社区，土地总面积33082平方米（折合49.6230亩），现状已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限70年。
根据地图显示，地块位于聚星学校旁，靠近隆平社区居委会，临近沙古公路，交通便利，但是目前周边多以工业为主。
据悉，地块起始楼面地价6000元/㎡，起始总价4.9623亿元，出让后将实行成品住宅销售，建筑标准层高不大于3.6米，需在2022年2月3日前开工，2025年2月2日前竣工。
1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥38%，建筑密度≤36%，建筑限高≤80米，33082㎡＜计容建筑面积≤82705㎡。
(1) 本地块公建配套设施的要求：配建10KV开关站（建筑面积≥40㎡，可独立设置，也可附设）。
(2) 停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
(3) 其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
(4) 其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：）执行。
(5) 建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。
易哥来跟大家梳理下，今年中山土拍可谓是精彩纷呈，而且基本都是大佬级房企进军。
1月17日，石岐街道【欢乐海岸】由华侨城以约16.8亿元成交；
4月3日，翠亨新区马鞍岛【悦珑湾花园】由恒大以约35.89亿元成交；
6月10日，南头镇街【星河盛世】由星河以约4.59亿元成交；
7月7日，翠亨新区马鞍岛【雅居乐北塔综合体】由雅居乐以约38.8亿元成交；
7月7日，东区总部经济区【498米地标综合体】由富元+旭日以约21.8亿元成交；
8月26日，古镇街道【万科星光花园】由万科以约5.19亿元成交；
9月30日，翠亨新区马鞍岛【臻湾府】由招商蛇口以约36.64亿元成交；
10月21日，东区总部经济区一待定项目由保利以约28.28亿元成交；
12月17日，火炬开发区一待定项目由宇宏以约3.82亿元成交；
12月17日，古镇街道一待定项目由万科以约14.5亿元成交；
总体来看，今年翠亨新区“很热”，除了多次布局的保利、恒大进场、招商登陆马鞍岛、雅居乐更是拍出了蕞高成交价，片区充满朝气！而城区的华侨城（欢乐海岸）、富元+旭日的岐江新城超高层地标以及保利正式入主东区，万科二次进军古镇，星河控股（南头项目）拿地等，让中山区域价值不断更新！我们一起期待！
此外，年底中山还有三宗地块要开拍，且都位于翠亨新区马鞍岛，起拍总价约43.72亿！这或将会是土拍的重头戏，至于它们会花落谁家，我们拭目以待。
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