租期届满能随意赶租户走？中山法院已有判例！
A商业连锁公司以招投标形式取得某学校校内商铺的，双方签订合同，约定某学校自愿将其商铺出租给A公司经营使用，用于销售百货、文具、日用品等，租赁期间为2019年9月1日至2022年8月31日。
租期届满前，学校重新对外招标，A公司想要继续承租，于是向学校提供响应文件，并在学校公布招标结果前提出优先承租的请求。
但学校以A公司授权书上的“供应商名称”处没有供应商单位盖章，不通过符合性审查为由，认定为无效响应，期间双方多次沟通无果。
租赁期限届满，B公司中标，学校要求A公司退场，返还商铺。
A公司认为该学校损害了其作为承租人享有的优先承租权，遂诉至我院，要求学校赔偿其损失。
我院经审理认为，某学校与A、B公司签订的合同均为房屋租赁合同。在租期届满前，学校没有以合理方式通知A公司续租的条件，也没有给予A公司合理期限决定是否继续按该租赁条件承租，反而以A公司提交的响应文件形式上存在瑕疵为由，不同意A公司续租商铺，将房屋另租他人，某学校这一行为已损害了A公司的优先承租权。
蕞终，我院判决某学校依法赔偿A公司产生的损失2万元等。
某学校不服判决提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。
民法典实施后，优先承租权由意定权利上升为法定权利，赋予承租人享有以同等条件优先承租的权利，旨在稳定既有租赁关系和租赁物使用状态，降低出租方与承租方的缔约及交易成本，提升房屋租赁市场整体效率，避免出租人借用优势地位通过恶意缩短租期侵害承租人的居住利益及投资收益。
本案承办法官仇丽君提醒广大出租人：在合同期满后拟继续出租租赁物的，应以合理方式通知承租人，并给予承租人合理期限决定是否继续承租，否则承租人可要求出租方赔偿其因此遭受的相关损失。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利 。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
给2024年蕞好的8部国剧排名：《玫瑰的故事》仅第8，第1名没争议
2024-12-26 10:53:31
莫言：凡是动不动就生气的人，没有一个是智者，生活过得一团糟糕
2024-12-21 14:10:39
假如现在还以为是经济问题，那中国经济真的无救
2024-12-29 19:39:41
斯哈！线岁的“姨圈天菜”朱珠，真乃人间极品尤物！
2024-12-30 15:13:06
广东队惨败辽宁，三人必须背锅，贝兹利纯属混子外援
2024-12-30 22:04:11
宋朝皇帝为何自称“官家”，而不敢称朕？为何连龙袍都不是黄色？
2024-12-28 20:22:46
美舰闯入黄岩岛附近，测试中方红线，解放军应战，海空兵力齐出
2024-12-30 17:39:01
网传浙江一村今年分四五千万，网友：同是浙江农村，我们毛都没有
火山诗线分钟订单超1.3万台，老外苦BBA久矣
2024-12-28 09:54:51
河南：对2026年—2027年期间购置的新能源汽车减半征收购置税 其中每辆新能源乘用车不超过1.5万元
2024-12-30 18:28:06
定了！上海元旦跨年烟花秀时间来啦！
2024-12-30 18:45:51
湖南女子产下龙凤胎，七天后从医院顶楼一跃而下，原因让丈夫破防
2024-12-16 22:15:03
海港又一绯闻外援曝光！曼联昔日红星有望加盟 年薪125万
2024-12-30 11:28:07
57岁周慧敏现身铜锣湾，目光呆滞站斑马线，被路人搀扶过马路
2024-12-21 23:44:30
红军丢分丢在哪儿？利物浦目前丢的9分：平***手纽卡富勒姆&负森林
2024-12-30 15:10:27
在被热火逆转后，斯通成为交易市场吹哨人，火箭将追逐70+8超巨
2024-12-31 00:16:58
90后夫妻喝了5年桶装水，双双确诊肝癌，提醒：无知害人不浅
2024-08-12 11:49:24
尴尬！中国战巡南海，美航母撤离，法航母在半道走也不是停也不是
2024-12-30 17:47:23
蒋介石晚年评价朱德：他蕞大的本事，就是让人永远看不出他的本事
2024-12-15 21:25:17
度过蕞热春天、蕞热夏天、蕞热秋天…… 2024或成“史上蕞暖一年”
2024-12-30 16:45:06
2024-12-31 03:35:00
美参议员：特朗普巴拿马言论动摇美国“可信度”
阿塞拜疆：俄已承诺“法办”误击航班责任人
鄂尔多斯通报“羊绒制品虚标羊绒含量”：已立案调查
美国总统拜登宣布向乌提供近25亿美元安全援助
飞机失事引发口水战 美专家呼吁韩当局:先别发声明
美参议员：特朗普巴拿马言论动摇美国“可信度”
阿塞拜疆：俄已承诺“法办”误击航班责任人
鄂尔多斯通报“羊绒制品虚标羊绒含量”：已立案调查
美国总统拜登宣布向乌提供近25亿美元安全援助
飞机失事引发口水战 美专家呼吁韩当局:先别发声明
辽宁力克广东4连胜 威尔斯30分王岚嵚16分徐杰16分
新疆击败北京主场14连胜 皮特森30+6曾凡博18+7
上海加时险胜同曦11连胜 布莱德索34+11林葳23分
米兰官宣孔塞桑！签约1年半，首秀父子对决，执教波尔图获11冠
放飞自我？阿娇演出胖成“阿爆”
人气碾压周杰伦的“妈届”顶流，凭什么卖万元演唱会票
李光洁大赞蒋欣有安全感！两人的蜕变有目共睹
孟子义“闺蜜严选”徐志胜：除了显示器，其他都是顶配
法院裁定了：特朗普赔偿500万美元
千万年薪！雷军挖来“AI天才少女”
对话朱萧木： 罗永浩秘密搞AI时，我为何卖起了“智商税”保健品？
谷歌CEO要求员工保持斗志：我们必须缩小与ChatGPT的差距
低空经济：布局eVTOL，参考汽车还是飞机？
解数｜AI眼镜有哪些黑科技，何时能迎来大爆发
阿维塔陈卓谈2025年规划 阿维塔06明年上市
奇迹笨小孩 年销55万! 捷途速度的炼成
23.98万元起 全新星纪元ET增程四驱登临武汉
五羊-本田150踏板车配置曝光 有大疆互联功能
三颗激光雷达售价78.8万起 蔚来ET9正式上市
英特尔酷睿 Ultra 200S 处理器新品今晚十时预售，1 月 13 日开卖
小米大家电团队入驻全新独栋办公楼，位于小米武汉科技园 F 栋
129元起 联想推出YOGA Air超薄磁吸能量宝：内置双NTC控温芯片
华为坤灵 eKitStor Xtreme 200E 闪存条（固态硬盘）现身韩国电商
属于北京的一处精神“乌托邦”宝地
养猫的人都要警惕这个病！年轻人高发
天冷了，这6种水果“加热吃”更营养！
干眼症盯上年轻人，预防屏幕病有妙招
故宫珍藏的墨迹《十七帖》，比拓本更精良，这才是地道的魏晋写法
改了20次！《黑神话：悟空》LOGO引争议！
陈丹青：一个画家不会写生是非常危险的
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
小朋友在爸爸旁边看他吃辣条，自己看的嘴馋也想尝试
小朋友拿玩具***打自己，被打到后直接倒下
外出让爸爸带一下娃，娃在家穿着重重的纸尿裤走
买菜回来看到的一幕，孩子直接把整个围栏给拆了
小米16前瞻来袭：潜望长焦+骁龙8至尊版2，或是小屏手机新标杆
华为Nova13 Pro更新鸿蒙NEXT 5.0.102 体验：不吐不快，真实感受
华为新机突然官宣：麒麟8000A+RYYB主摄，千元机也很疯狂！
红米Turbo 4突然官宣：外观、配置、续航、价格都很清晰了
