广州南沙万顷沙保税加工标准厂房出租 6000平红本可整租分租（业主直租）

南沙区万顷沙镇 · 2026-11-05

南沙万顷沙保税加工片区新出标准厂房，建筑面积约6000平方米，层高9米、承重2吨每平方米，红本产权、可办环评，租金23元每平方米每月起，适合保税加工、冷链配套与出口型制造。

标的位于南沙区万顷沙镇保税加工片区，地处南沙南部、紧邻南沙港与深中通道辐射范围，是广州面向海洋与外贸的前沿板块。厂房为标准多层与单层混合设计，出租面积约6000平方米，层高9米、承重2吨每平方米，金刚砂地坪耐磨抗压，可布置加工设备与周转仓储。园区配独立配电房与消防系统，道路可通行40尺集装箱车，红本产权、证照齐全，可办理环评与进出口相关手续，适合"加工+仓储+出口"一体化布局。

万顷沙镇位于南沙蕞南端，南沙港快速、深中通道与南沙客运港构成海陆联运体系，往深圳、中山的通勤时间大幅压缩。南沙港区集装箱航线密集，出口企业可就近报关出运；周边冷链、保税仓储与加工贸易企业集聚，上下游协作与物流成本优势明显。

南沙作为粤港澳全面合作示范区，对保税加工、国际贸易、冷链物流等业态给予通关便利与财政扶持，符合条件的企业可享受15%企业所得税优惠及人才补贴；片区鼓励"保税+加工+分拨"一体化模式，出口型制造项目落地审批相对高效。

适合保税加工、出口型轻工制造、冷链食品配套、跨境电商分拨与国际物流企业。红本产权与保税区位叠加，便于企业办理进出口资质与海关监管手续，对开拓海外市场的制造企业有实际价值。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。