中山南区用地大调整！
昨天（4月17日），中山市自然资源局发布了关于《中山市南区街道城南社区220102单元等八个片区控制性详细规划局部调整》
房频君看了一下，发现全部均为工业用地调整！
据介绍，本次调整主要为南区街道城南社区220102单元等8个片区，涉及8个控规，30个规划地块，共15个项目，地块总面积约43.96公顷（折合约659.4亩）。
本次规划论证15个项目中，现状已有建筑物覆盖的项目有14个，主要为工业用地；未有建筑物覆盖的项目1个，为点石塑胶有限公司增资扩产项目用地。
涉及已有权属且土地用途为工业12宗，新增拟出让用地3宗。
从调整对比可以看到，其中涉及多宗用地调整，包括住宅用地改工业用地、教育科研用地改工业用地等！
下面，我们看一下8个片区分别有哪些用地调整：
城南社区涉及2宗用地，均位于城南二路附近，为居住用地改工业用地。
第1宗为中山市晶艺光电科技有限公司工改项目，为二类居住用地、公园绿地改一类工业用地，用地面积约1.34万㎡；
第2宗为黄汉定工改项目，为二类居住用地改一类工业用地，用地面积约1.12万㎡。
第3宗为南区资产公司工改项目，为二类居住用地改一类工业用地，用地面积约0.56万㎡；
第4宗为中山市冠中投资有限公司工改项目，涉及医疗卫生用地改一类工业用地，用地面积约2.38万㎡；
第5宗为马润德工改项目，为一类工业用地合并，用地面积约4.53万㎡。
第7宗为汇海家具工改项目，为用地指标调整，用地面积约6.88万㎡。
该宗地块位于105国道和西环路交界。
第8宗为美怡乐工改项目，涉及农林用地、防护绿地、区域交通设施用地等改一类工业用地、公园绿地，用地面积合共约7.89万㎡。
该宗地块位于105国道附近，靠近岐江河。
第6宗为聚和化工工改项目，为用地指标调整，用地面积约4.64万㎡；
第13宗为曹边励精陶瓷厂工改项目，为三类居住用地、农林用地改一类工业用地，用地面积约1.67万㎡；
第14宗为中山市电线电缆有限公司工改项目，为一类工业用地、农林用地改一类工业用地，用地面积约2.48万㎡；
该宗地块位于城南五路旁，珠三角环线高速附近。
第15宗为点石塑胶有限公司增资扩产项目，为农林用地改一类工业用地，用地面积约1.1万㎡；
该宗地块位于珠三角环线高速附近。
第9宗为渡头废品收购厂工改项目，涉及商业用地改一类工业用地，用地面积约5.27万㎡；
第10宗为旧蒂森地块（园仔山金针菇项目）/中山市人民政府南区办事处，涉及农林用地改一类工业用地，用地面积合共约1.13万㎡；
西环社区涉及2宗用地，均位于西环路旁。
第11宗为百宁化工工改项目/中山市南区金溪股份合作经济联合社，涉及教育科研用地改一类工业用地、农林用地，用地面积约0.8万㎡；
第12宗为新凤环工业地工改项目/中山市南区沙田经济联合社，涉及三类居住用地改一类工业用地，用地面积约1.22万㎡；
踏入2023年，中山“工改”速度有了明显提速。
就在4月14日，中山市已举行2023年村镇低效工业园改造升级第二批项目集中动工拆除仪式，截至目前，中山“工改”已整备土地超2100亩！
此外，日前中山还发布了《关于支持商业、住宅用地改变土地用途为工业用地的通知》，明确支持“商住改工”的政策，支持推动高标准厂房开发建设和加快处置闲置土地！
此举将有力推动中山全市“向存量要空间”，进一步拓展产业用地，夯实制造业基底！
