中山8亿挂牌南头镇两宗限价宅地均要求现房销售
9月13日，中山市国土资源局决定以上网竞价方式公开出让两宗住宅用地的使用权，起始价合计将近8亿元，土地面积约5.61万平方米。
其中，W02-18-0038地块位于中山市南头镇北帝村，用途为城镇住宅用地，土地总面积6536.4平方米，土地容积率上限为3，计容建筑面积上限为1.96万平方米，起始价为7167.16万元。
观点地产新媒体获悉，该土地的商业配建面积为建筑面积的15%，按照1.96万平方米的计容建筑面积上限计算，配建的商业面积较高为2941平方米。
W02-18-0039地块同样位于中山市南头镇北帝村，为商业、城镇住宅用地，土地总面积将近4.96万平方米，起始价为7.29亿元。
其中，将近1.89万平方米的用地面积被规划为商业服务业用途，容积率≤4.0，计容建筑面积为7.55万平方米，配建的商业面积为建筑面积的100%；面积为3.07万平方米的用地面积规划为二类居住用途，容积率≤3.0，计容建筑面积为9.21万平方米，仍需配建为建筑面积15%的商业面积即约1.38万平方米。
根据出让条件，上述两宗土地将在10月17日接受上网报价，在出让后均实行商品房现售，并要求在2019年12月3日之前开工，在2022年12月2日之前竣工。
此外，这两宗土地均设置了较高限制楼面地价8000元/平方米，当报价达到较高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序。
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