预计新增年产值85亿元！火炬生物医药创新中心三期项目正式启动拆除
12月28日上午，火炬开发区举行第十六批低效工业园项目动工拆除仪式，中山国家健康产业基地火炬生物医药创新中心三期项目正式启动拆除。
健康基地集团是该项目的实施主体，作为区属国企，健康基地集团主动担当作为，在火炬开发区率先开展的一二期“工改”项目已建成、已招引优质项目入驻的情况下，大力推进三期项目“工改”，预计再造10.6万平方米产业发展空间，新增年产值8.5亿元。
中山国家健康产业基地火炬生物医药创新中心三期项目正式启动拆除。通讯员供图
▋三期项目将打造成为“火炬药谷”
火炬生物医药创新中心项目由健康基地集团作为改造主体，有着独特的区位优势，位于深中通道与香山大桥的交汇处，是火炬开发区的东部门户和深中通道西段桥头堡，距深中通道火炬开发区出口约1.5公里，与鲤鱼产业园片区、智慧健康小镇相连接，形成火炬开发区万亩连片特色产业园。
该项目一、二期的健康基地创新科技孵化集聚区南北地块已完成改造，总投资1.5亿元，占地面积约53亩，通过拆除地块内8000平方米的低矮建筑，新建共5.2万平方米的高质量厂房及综合体4幢，空间载体比原来提升了近七倍。作为火炬开发区健康产业基地园区首批“工改”项目，正在建设时便有多个高端项目排队入场，目前已成功引入中国检验检疫科学研究院粤港澳大湾区研究院项目、美贝斯特（广东）生物科技有限公司、院士创新药等项目，此外，研究所项目、生物试剂、医疗器械CRO公司等一批高科技项目正在洽谈入驻。
火炬生物医药创新中心项目前两期改造的成功经验，加速了项目三期的启动。此次拆除的三期项目，占地约62亩，共有8栋20年楼龄的建筑物，拆除后计划总投资4.18亿元。改造后主要引入大健康产业方向的项目，包括生物医药研发和生产、高端医疗器械、健康服务产业等，将打造“火炬药谷”。
中山健康基地集团总经理万鹤群表示，当前，国家健康产业基地正迎来中山建设省级改革创新实验区、深中融合互动发展的历史性机遇，健康基地集团立足特色、打造连片，在认真做好企业服务的同时，奋力在低效工业园改造升级中改出空间、改出成效、改出新标杆，为火炬开发区全面打赢“工改工”攻坚战，以及实现经济高质量发展作出应有的贡献。
火炬生物医药创新中心项目是东利连片“工改工”片区的组成部分。该片区地块权属复杂多样，总体呈现“拆少建多”的特性，蕞集中的体现便是空地占据比例相对较大。因此，火炬开发区在全面推进“工改工”的同时，也把重心放到盘活低效用地上，通过“项目+平台+权属人”的形式，充分发挥桥梁纽带作用，使更多社会资本和优质项目能够引进来、用起来、活起来。
根据规划，东利连片“工改工”片区的统筹范围为4720亩，再造产业净用地面积1146亩。按照低效工业园改造升级工作要求，集聚生物医药、高端医疗器械、检验检测、健康服务等产业，打造生产、生活和生态三生共融的现代化特色主题产业园。
2022年，东利“工改工”片区全年拆除230亩，低效用地已动工建设的项目10宗，新建产业空间将超50万平方米。为抓住生物医药、新能源汽车产业等新兴产业的发展机遇，以及基于对“深中通道”开通后的发展形势预判，在产业用地进入存量时代的背景下和中山市“工改工”热潮下，中山健康基地推动西湾裕创新产业园项目、盈建智慧云谷项目、火炬环保新材料等一批项目纷纷进行“工改”。这批项目建成后将成为中山健康基地园区招商引资的重要载体。
编辑 陈家浩 二审 魏静文 三审 岳才瑛
记者 谭华健 通讯员 涂莉 林艳青
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